인천광역시 계양구 계산동

극동

입주1985년41년차
세대수629세대
동수14개 동
최근 1년 매매18건 · 회전율 2.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

21평형전용 52.5㎡ · 누적 199건
최근 1개월 평균1.93억2건 · 26.10.13~10.19최고 3.2억 · 2022.04
  1. 1.95억26.10.19 · 4층
  2. 1.9억26.10.13 · 3층
  3. 2.13억26.09.10 · 2층
  4. 2.08억26.08.22 · 3층
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23평형전용 57.0㎡ · 누적 86건
최근 1개월 평균2.4억1건 · 26.05.11최고 3.45억 · 2022.04
  1. 2.4억26.05.11 · 2층 · 직거래
  2. 2.3억25.11.27 · 5층
  3. 2.45억25.04.13 · 1층
  4. 2.9억24.08.07 · 3층
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29평형전용 72.7㎡ · 누적 84건
최근 1개월 평균3.25억1건 · 26.01.31최고 4.18억 · 2022.06
  1. 3.25억26.01.31 · 4층
  2. 3.3억25.10.15 · 2층
  3. 3.2억25.08.11 · 1층
  4. 3.25억25.06.10 · 3층
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15평형전용 38.1㎡ · 누적 70건
최근 1개월 평균1.27억1건 · 26.08.31최고 2.1억 · 2022.05
  1. 1.27억26.08.31 · 4층
  2. 1.68억26.02.07 · 4층
  3. 1.77억26.01.29 · 3층
  4. 1.13억25.05.20 · 3층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
21평형최근 1개월 평균 2건1.93억70% · 1.35억한도 6억4.01억1.35억집값의 70% · LTV 기준5,775만
23평형최근 1개월 평균 1건2.4억70% · 1.68억한도 6억4.01억1.68억집값의 70% · LTV 기준7,200만
29평형최근 1개월 평균 1건3.25억70% · 2.28억한도 6억4.01억2.28억집값의 70% · LTV 기준9,750만
15평형최근 1개월 평균 1건1.27억70% · 8,890만한도 6억4.01억8,890만집값의 70% · LTV 기준3,810만
34평형최근 1개월 평균 1건2.57억70% · 1.8억한도 6억4.01억1.8억집값의 70% · LTV 기준7,710만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 21평형 · 전용 52.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 1.93억 · 전세 1.6억 · 갭 3,250만 · 전세가율 83%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 계산역인천 1호선556m · 도보 약 11분
  • 경인교대입구역인천 1호선970m · 도보 약 19분
  • 임학역인천 1호선1.3km · 도보 약 25분

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 28곳가장 가까운 정류장 경인여대 112m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 인천부평초등학교552m · 도보 약 11분
  • 인천계산초등학교587m · 도보 약 11분
  • 인천안산초등학교778m · 도보 약 15분
중학교
  • 북인천중학교835m · 도보 약 16분
  • 인천안남중학교998m · 도보 약 19분
  • 계산여자중학교1.4km · 도보 약 28분
고등학교
  • 계산고등학교492m · 도보 약 10분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 18건은 세대수 대비 2.9%입니다.

계양구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)

10동 · 5층11동 · 5층12동 · 5층13동 · 5층14동 · 5층1동 · 5층2동 · 5층3동 · 5층4동 · 5층5동 · 5층6동 · 5층7동 · 5층8동 · 5층9동 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 계양구 계산동 899).