서울특별시 성북구 돈암동

돈암동해피트리

아리랑로5길 92 · 지번 돈암동 642

입주2013년13년차
세대수192세대
동수6개 동
최근 1년 매매9건 · 회전율 4.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 성북구 돈암동 642

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 161건
최근 1개월 평균9.4억1건 · 26.04.10최고 9.4억 · 2026.04
  1. 최고9.4억26.04.10 · 10층
  2. 신9.3억26.02.13 · 10층
  3. 8.97억26.01.12 · 8층
  4. 8.4억25.09.25 · 11층
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57평형전용 143.1㎡ · 누적 76건
최근 1개월 평균12.4억1건 · 26.06.23최고 12.4억 · 2026.06
  1. 최고12.4억26.06.23 · 10층
  2. 10.5억26.03.13 · 3층
  3. 11.5억25.07.14 · 9층
  4. 9.8억25.02.08 · 1층
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53평형전용 132.4㎡ · 누적 68건
최근 1개월 평균9.95억1건 · 26.03.03최고 12.6억 · 2021.07
  1. 9.95억26.03.03 · 2층
  2. 10.7억25.11.14 · 8층
  3. 10.2억25.07.14 · 4층
  4. 10.5억25.06.22 · 11층
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51평형전용 126.9㎡ · 누적 65건
최근 1개월 평균9억2건 · 25.11.05~12.04최고 10.2억 · 2025.09
  1. 9억25.12.04 · 1층
  2. 9억25.11.05 · 1층
  3. 최고10.2억25.09.20 · 10층
  4. 10억24.08.08 · 7층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건9.4억40% · 3.76억한도 6억4.01억3.76억집값의 40% · LTV 기준5.64억
57평형최근 1개월 평균 1건12.4억40% · 4.96억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.39억
53평형최근 1개월 평균 1건9.95억40% · 3.98억한도 6억4.01억3.98억집값의 40% · LTV 기준5.97억
51평형최근 1개월 평균 2건9억40% · 3.6억한도 6억4.01억3.6억집값의 40% · LTV 기준5.4억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 53평형 · 전용 132.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.03 · 매매 9.95억 · 전세 1.6억 · 갭 8.35억 · 전세가율 16%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 9건은 세대수 대비 4.7%입니다.

성북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 11층102 · 11층103 · 11층104 · 11층105 · 11층106 · 11층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.