서울특별시 도봉구 쌍문동

한양1

다른 이름 쌍문한양아파트

서울특별시 도봉구 우이천로 304 쌍문한양아파트 · 지번 쌍문동 388-33

입주1986년40년차
세대수824세대
동수8개 동
최근 1년 매매16건 · 회전율 1.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

26평형전용 66.3㎡ · 누적 210건
최근 1개월 평균6.86억1건 · 26.09.28최고 7.5억 · 2021.09
  1. 6.86억26.09.28 · 7층
  2. 7.05억26.08.11 · 12층
  3. 6.75억26.06.19 · 11층
  4. 6.69억26.06.15 · 2층
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20평형전용 50.6㎡ · 누적 135건
최근 1개월 평균5.93억1건 · 26.06.15최고 6.05억 · 2022.05
  1. 5.93억26.06.15 · 8층
  2. 5.9억26.03.20 · 6층
  3. 5.7억25.10.19 · 4층
  4. 4.9억25.10.14 · 9층 · 직거래
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32평형전용 79.2㎡ · 누적 88건
최근 1개월 평균7.95억1건 · 26.08.19최고 8.48억 · 2022.03
  1. 7.95억26.08.19 · 6층
  2. 7.6억26.06.26 · 8층
  3. 7.4억26.06.18 · 9층
  4. 7.44억26.06.13 · 9층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
26평형최근 1개월 평균 1건6.86억40% · 2.74억한도 6억4.01억2.74억집값의 40% · LTV 기준4.12억
20평형최근 1개월 평균 1건5.93억40% · 2.37억한도 6억4.01억2.37억집값의 40% · LTV 기준3.56억
32평형최근 1개월 평균 1건7.95억40% · 3.18억한도 6억4.01억3.18억집값의 40% · LTV 기준4.77억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 32평형 · 전용 79.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.01 · 매매 6.05억 · 전세 3.9억 · 갭 2.15억 · 전세가율 64%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 쌍문역4호선427m · 도보 약 8분
  • 수유(강북구청)역4호선1.0km · 도보 약 20분
  • 가오리역우이신설선1.3km · 도보 약 25분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 한일병원 184m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 서울숭미초등학교611m · 도보 약 12분
  • 서울쌍문초등학교614m · 도보 약 12분
  • 한신초등학교843m · 도보 약 16분
중학교
  • 강북중학교469m · 도보 약 9분
  • 신도봉중학교470m · 도보 약 9분
  • 창북중학교811m · 도보 약 16분
고등학교
  • 정의여자고등학교843m · 도보 약 16분
  • 창동고등학교924m · 도보 약 18분
  • 선덕고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 16건은 세대수 대비 1.9%입니다.

도봉구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 14층2 · 13층3 · 13층5 · 13층6 · 13층7 · 12층8 · 13층9 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 도봉구 쌍문동 388-33 쌍문한양아파트).