서울특별시 강남구 개포동

래미안블레스티지

서울특별시 강남구 선릉로 8 래미안블레스티지 · 지번 개포동 1280

입주2019년7년차
세대수1,957세대
동수23개 동
최근 1년 매매42건 · 회전율 2.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 138건
최근 1개월 평균34억1건 · 26.07.17최고 37.4억 · 2026.02
  1. 34억26.07.17 · 16층
  2. 31.26억26.06.09 · 21층
  3. 33억26.05.30 · 12층
  4. 34.5억26.05.16 · 23층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 129건
최근 1개월 평균25억1건 · 26.09.22최고 32억 · 2026.01
  1. 25억26.09.22 · 6층
  2. 26.7억26.05.29 · 9층
  3. 26억26.05.21 · 10층
  4. 26.5억26.04.29 · 2층
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40평형전용 100.0㎡ · 누적 51건
최근 1개월 평균35.35억5건 · 26.05.19~06.13최고 39.2억 · 2026.06
  1. 최고39.2억26.06.13 · 23층
  2. 35억26.06.03 · 3층
  3. 34억26.05.30 · 8층
  4. 33.25억26.05.22 · 2층
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45평형전용 113.8㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균38.27억3건 · 26.05.04~06.01최고 44.9억 · 2025.08
  1. 36억26.06.01 · 1층
  2. 39.3억26.05.22 · 25층
  3. 39.5억26.05.04 · 5층
  4. 40.3억26.04.21 · 18층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건34억40% · 13.6억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준32억
24평형최근 1개월 평균 1건25억40% · 10억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준21억
40평형최근 1개월 평균 5건35.35억40% · 14.14억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준33.35억
20평형최근 1개월 평균 1건24.5억40% · 9.8억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준20.5억
45평형최근 1개월 평균 3건38.27억40% · 15.31억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준36.27억
51평형최근 1개월 평균 1건39.9억40% · 15.96억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준37.9억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 45평형 · 전용 113.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 36억 · 전세 17억 · 갭 19억 · 전세가율 47%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 구룡역분당선777m · 도보 약 15분
  • 개포동역분당선891m · 도보 약 17분
  • 도곡역분당선3호선1.3km · 도보 약 26분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 래미안블레스티지아파트 123m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울개현초등학교252m · 도보 약 5분
  • 서울개원초등학교475m · 도보 약 9분
  • 서울개일초등학교812m · 도보 약 16분
중학교
  • 개포중학교252m · 도보 약 5분
  • 구룡중학교917m · 도보 약 18분
  • 대청중학교1.2km · 도보 약 22분
고등학교
  • 수도전기공업고등학교416m · 도보 약 8분
  • 개포고등학교609m · 도보 약 12분
  • 경기여자고등학교642m · 도보 약 12분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 42건은 세대수 대비 2.1%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 23개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 8층202 · 22층203 · 23층204 · 24층205 · 20층206 · 17층207 · 7층208 · 7층209 · 15층210 · 29층211 · 29층212 · 35층213 · 35층214 · 33층215 · 34층216 · 29층217 · 20층218 · 16층219 · 17층220 · 19층221 · 22층222 · 21층223 · 8층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 개포동 1280 래미안블레스티지).