최근 1개월 평균3.84억2건 · 26.10.09~10.13최고 4.7억 · 2021.09
- 3.78억26.10.13 · 1층
- 3.89억26.10.09 · 7층
- 3.87억26.06.11 · 14층
- 3.87억26.05.30 · 3층
경기도 부천시 소사구 괴안동
신일해피트리
경인로484번길 68-7 · 지번 괴안동 99-1
입주2005년21년차
세대수320세대
동수6개 동
최근 1년 매매13건 · 회전율 4.1%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 부천소사구 괴안동 99-1
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.55억1건 · 25.09.06최고 5.25억 · 2021.06
- 4.55억25.09.06 · 3층
- 4.65억25.01.22 · 11층
- 4.35억24.10.18 · 14층
- 4.5억24.03.28 · 5층
최근 1개월 평균4.31억1건 · 26.10.09최고 4.9억 · 2021.08
- 4.31억26.10.09 · 4층
- 3.75억26.03.31 · 1층
- 4.2억26.01.10 · 14층
- 4.3억25.11.29 · 7층
최근 1개월 평균4.94억1건 · 26.01.27최고 5.5억 · 2022.03
- 4.94억26.01.27 · 8층
- 최고5.5억22.03.27 · 4층
- 신3.98억18.10.01 · 12층
- 신3.88억18.08.19 · 7층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 3.84억 | 70% · 2.68억한도 6억 | 4.01억 | 2.68억집값의 70% · LTV 기준 | 1.15억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 4.55억 | 70% · 3.18억한도 6억 | 4.01억 | 3.18억집값의 70% · LTV 기준 | 1.37억 |
| 28평형최근 1개월 평균 1건 | 4.31억 | 70% · 3.02억한도 6억 | 4.01억 | 3.02억집값의 70% · LTV 기준 | 1.29억 |
| 42평형최근 1개월 평균 1건 | 4.94억 | 70% · 3.46억한도 6억 | 4.01억 | 3.46억집값의 70% · LTV 기준 | 1.48억 |
| 36평형최근 1개월 평균 1건 | 4.54억 | 70% · 3.18억한도 6억 | 4.01억 | 3.18억집값의 70% · LTV 기준 | 1.36억 |
| 33평형최근 1개월 평균 1건 | 4.6억 | 70% · 3.22억한도 6억 | 4.01억 | 3.22억집값의 70% · LTV 기준 | 1.38억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 5,000만 / 90만 · 1건
- 월세5,000만 / 90만26.05.11 · 13층 · 신규
전세 중앙값3.8억1건 · 3.8억~3.8억
- 전세3.8억26.06.03 · 11층 · 신규
전세 중앙값4억1건 · 4억~4억
- 전세4억26.09.05 · 6층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.6㎡ | — | — | 5,000만 / 90만1건 중앙값 |
| 34평형전용 84.8㎡ | 3.8억1건 중앙값 | 3.8억 ~ 3.8억 | — |
| 42평형전용 105.2㎡ | 4억1건 중앙값 | 4억 ~ 4억 | — |
02 매매가 추이 28평형 · 전용 69.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2024.07 · 매매 3.95억 · 전세 2.7억 · 갭 1.25억 · 전세가율 68%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 13건은 세대수 대비 4.1%입니다.
부천시 소사구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 일루미스테이트범박동 · 3,724세대 · 2024년
- 옥길호반베르디움옥길동 · 1,420세대 · 2017년
- 부천범박힐스테이트4단지범박동 · 1,387세대 · 2003년
- 옥길센트리뷰옥길동 · 1,318세대 · 2017년
- 옥길브리즈힐옥길동 · 1,304세대 · 2016년
- 주공소사본동 · 1,210세대 · 1995년
- 소사에스케이뷰소사본동 · 1,172세대 · 2004년
- 부천범박힐스테이트1단지범박동 · 1,070세대 · 2004년
- 부천범박힐스테이트3단지범박동 · 1,012세대 · 2004년
- 푸르지오송내동 · 1,001세대 · 2005년
- 뉴서울송내동 · 971세대 · 1995년
- 옥길데시앙옥길동 · 924세대 · 2016년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 14층102 · 14층103 · 14층104 · 14층105 · 14층106 · 7층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.