최근 1개월 평균9.35억1건 · 26.09.15최고 9.45억 · 2026.07
- 9.35억26.09.15 · 10층
- 9.19억26.08.14 · 23층
- 9.3억26.07.26 · 11층
- 최고9.45억26.07.23 · 12층
서울특별시 구로구 개봉동
현대홈타운
다른 이름 현대홈타운2단지
서울특별시 구로구 개봉로20길 158 현대홈타운2단지 · 지번 개봉동 480
입주2001년25년차
세대수964세대
동수11개 동
최근 1년 매매69건 · 회전율 7.2%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균9.48억4건 · 26.06.06~07.03최고 10.5억 · 2026.06
- 8.78억26.07.03 · 1층
- 9.3억26.07.01 · 25층
- 9.32억26.06.13 · 7층
- 최고10.5억26.06.06 · 24층
최근 1개월 평균9.97억1건 · 26.07.02최고 10.5억 · 2021.07
- 9.97억26.07.02 · 27층
- 9.9억26.05.30 · 7층
- 9.45억26.05.09 · 17층
- 8.15억26.04.24 · 2층
최근 1개월 평균10.66억3건 · 26.07.24~08.15최고 10.9억 · 2026.07
- 10.58억26.08.15 · 8층
- 10.5억26.08.10 · 5층
- 최고10.9억26.07.24 · 8층
- 신9.2억24.02.18 · 4층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 9.35억 | 40% · 3.74억한도 6억 | 4.01억 | 3.74억집값의 40% · LTV 기준 | 5.61억 |
| 34평형최근 1개월 평균 4건 | 9.48억 | 40% · 3.79억한도 6억 | 4.01억 | 3.79억집값의 40% · LTV 기준 | 5.69억 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 9.97억 | 40% · 3.99억한도 6억 | 4.01억 | 3.99억집값의 40% · LTV 기준 | 5.98억 |
| 60평형최근 1개월 평균 3건 | 10.66억 | 40% · 4.26억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 38% · DSR 기준 | 6.65억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.7억11건 · 4.2억~5.2억월세 3억 / 85만 · 8건
- 전세4.8억26.10.05 · 19층 · 신규
- 월세3.5억 / 55만26.09.19 · 4층 · 갱신
- 전세4.8억26.09.18 · 3층 · 신규
- 월세8,500만 / 150만26.09.15 · 14층 · 신규
전세 중앙값5.15억7건 · 5억~5.8억월세 1.5억 / 170만 · 2건
- 월세2억 / 160만26.10.05 · 10층 · 신규
- 전세5.7억26.09.19 · 15층 · 갱신
- 월세1억 / 180만26.08.21 · 5층 · 신규
- 전세5.15억26.08.19 · 17층 · 갱신
전세 중앙값5.6억2건 · 4.9억~6.3억월세 1.35억 / 170만 · 2건
- 전세4.9억26.10.24 · 17층 · 신규
- 월세1.7억 / 150만26.09.21 · 3층 · 갱신
- 월세1억 / 190만26.09.10 · 16층 · 신규
- 전세6.3억26.05.09 · 11층 · 신규
전세 중앙값6.8억1건 · 6.8억~6.8억
- 전세6.8억26.05.17 · 11층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.5㎡ | 4.7억11건 중앙값 | 4.2억 ~ 5.2억 | 3억 / 85만8건 중앙값 |
| 34평형전용 84.9㎡ | 5.15억7건 중앙값 | 5억 ~ 5.8억 | 1.5억 / 170만2건 중앙값 |
| 46평형전용 115.0㎡ | 5.6억2건 중앙값 | 4.9억 ~ 6.3억 | 1.35억 / 170만2건 중앙값 |
| 60평형전용 151.4㎡ | 6.8억1건 중앙값 | 6.8억 ~ 6.8억 | — |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.07 · 매매 9.04억 · 전세 5억 · 갭 4.04억 · 전세가율 55%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 개봉역경인선439m · 도보 약 9분
- 구일역경인선824m · 도보 약 16분
- 광명사거리역7호선1.5km · 도보 약 29분
버스
300m 안 4곳 · 500m 안 36곳가장 가까운 정류장 현대IPARK정문 87m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울개봉초등학교398m · 도보 약 8분
- 서울고원초등학교760m · 도보 약 15분
- 광명북초등학교778m · 도보 약 15분
중학교
- 광명북중학교618m · 도보 약 12분
- 고척중학교903m · 도보 약 18분
- 경인중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
- 경인고등학교590m · 도보 약 11분
- 광명북고등학교693m · 도보 약 13분
- 구일고등학교1.2km · 도보 약 23분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 69건은 세대수 대비 7.2%입니다.
구로구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 현대개봉동 · 2,412세대 · 2001년
- 한마을개봉동 · 1,983세대 · 1999년
- 주공1구로동 · 1,400세대 · 1986년
- 한진개봉동 · 1,371세대 · 2000년
- 구로두산구로동 · 1,285세대 · 1998년
- 신도림태영타운구로동 · 1,252세대 · 2000년
- 삼성래미안구로동 · 1,244세대 · 2004년
- 대림2신도림동 · 1,242세대 · 2001년
- 하버라인3단지항동 · 1,170세대 · 2019년
- 동아1신도림동 · 1,095세대 · 1999년
- 대림1신도림동 · 1,056세대 · 1999년
- 천왕이펜하우스3단지천왕동 · 1,044세대 · 2011년
동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 28층202 · 28층203 · 18층204 · 28층205 · 25층206 · 21층207 · 25층208 · 25층209 · 28층210 · 28층211 · 25층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 구로구 개봉동 480 현대홈타운2단지).