부산광역시 금정구 장전동

벽산블루밍장전디자인시티2단지

다른 이름 벽산블루밍디자인시티

부산광역시 금정구 금강로 225 벽산블루밍디자인시티 · 지번 장전동 717

입주2012년14년차
세대수1,335세대
동수14개 동
최근 1년 매매61건 · 회전율 4.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 611건
최근 1개월 평균5.07억3건 · 26.10.14~10.23최고 7.05억 · 2021.08
  1. 4.99억26.10.23 · 11층
  2. 5.05억26.10.15 · 20층
  3. 5.17억26.10.14 · 8층
  4. 5.1억26.08.29 · 3층
가격 추이 보기 →
53평형 (132㎡)전용 132.3㎡ · 누적 159건
최근 1개월 평균6.55억1건 · 26.10.06최고 13억 · 2023.11
  1. 6.55억26.10.06 · 1층
  2. 6.4억26.03.16 · 11층
  3. 6.4억25.11.29 · 7층
  4. 7.28억25.11.26 · 21층
가격 추이 보기 →
27평형전용 67.4㎡ · 누적 129건
최근 1개월 평균4.75억1건 · 26.07.31최고 6.6억 · 2021.08
  1. 4.75억26.07.31 · 15층
  2. 4.25억26.06.12 · 14층
  3. 4.35억26.06.02 · 8층
  4. 4.55억26.04.03 · 12층
가격 추이 보기 →
42평형 (104㎡)전용 104.2㎡ · 누적 95건
최근 1개월 평균5.48억1건 · 26.10.24최고 7.9억 · 2021.01
  1. 5.48억26.10.24 · 15층
  2. 5.6억26.07.27 · 13층
  3. 5.7억26.05.19 · 10층
  4. 5.7억26.04.25 · 17층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건5.07억70% · 3.55억5.11억3.55억집값의 70% · LTV 기준1.52억
53평형 (132㎡)최근 1개월 평균 1건6.55억70% · 4.59억5.11억4.59억집값의 70% · LTV 기준1.97억
27평형최근 1개월 평균 1건4.75억70% · 3.33억5.11억3.33억집값의 70% · LTV 기준1.43억
42평형 (104㎡)최근 1개월 평균 1건5.48억70% · 3.84억5.11억3.84억집값의 70% · LTV 기준1.64억
24평형최근 1개월 평균 1건4.28억70% · 3억5.11억3억집값의 70% · LTV 기준1.28억
53평형 (133㎡)최근 1개월 평균 1건6.1억70% · 4.27억5.11억4.27억집값의 70% · LTV 기준1.83억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 27평형 · 전용 67.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.02 · 매매 4.2억 · 전세 2.8억 · 갭 1.4억 · 전세가율 67%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 부산대역부산 1호선609m · 도보 약 12분
  • 온천장역부산 1호선978m · 도보 약 19분
  • 장전역부산 1호선1.1km · 도보 약 22분

버스

300m 안 15곳 · 500m 안 48곳가장 가까운 정류장 부산대학교후문 99m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 금정초등학교201m · 도보 약 4분
  • 금빛초등학교247m · 도보 약 5분
  • 부곡초등학교1.1km · 도보 약 22분
중학교
  • 장전중학교450m · 도보 약 9분
  • 부곡중학교1.2km · 도보 약 24분
  • 금양중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 부산정보관광고등학교980m · 도보 약 19분
  • 내성고등학교1.2km · 도보 약 24분
  • 부산대학교사범대학부설고등학교1.2km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 61건은 세대수 대비 4.6%입니다.

금정구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 22층202 · 23층203 · 22층204 · 24층205 · 24층206 · 25층207 · 25층208 · 22층209 · 23층210 · 24층211 · 20층212 · 18층213 · 16층214 · 24층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 금정구 장전동 717 벽산블루밍디자인시티).