최근 1개월 평균8.65억2건 · 26.06.24~07.14최고 9.8억 · 2021.12
- 8.4억26.07.14 · 12층
- 8.9억26.06.24 · 17층
- 9.2억26.06.03 · 11층
- 8.5억26.05.09 · 34층
서울특별시 구로구 구로동
신구로자이
다른 이름 신구로자이 나인스에비뉴
서울특별시 구로구 구로중앙로 134 신구로자이나인스에비뉴 · 지번 구로동 501
입주2007년19년차
세대수299세대
동수1개 동
최근 1년 매매18건 · 회전율 6.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균9.58억3건 · 26.09.22~10.08최고 9.95억 · 2026.09
- 9.3억26.10.08 · 28층
- 9.5억26.09.23 · 23층
- 최고9.95억26.09.22 · 28층
- 신9.25억26.04.17 · 35층
최근 1개월 평균12억1건 · 26.02.22최고 12억 · 2026.02
- 최고12억26.02.22 · 23층
- 11.7억25.12.18 · 29층
- 최고12억25.06.28 · 32층
- 최고12억25.06.28 · 32층
최근 1개월 평균16.8억1건 · 21.02.26최고 16.8억 · 2021.02
- 최고16.8억21.02.26 · 36층
- 11억16.07.15 · 36층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 8.65억 | 40% · 3.46억한도 6억 | 4.01억 | 3.46억집값의 40% · LTV 기준 | 5.19억 |
| 41평형최근 1개월 평균 3건 | 9.58억 | 40% · 3.83억한도 6억 | 4.01억 | 3.83억집값의 40% · LTV 기준 | 5.75억 |
| 53평형최근 1개월 평균 1건 | 12억 | 40% · 4.8억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 33% · DSR 기준 | 7.99억 |
| 97평형최근 1개월 평균 1건 | 16.8억 | 40% · 6.72억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 24% · 가격별 한도 기준 | 12.8억 |
| 72평형최근 1개월 평균 1건 | 8억 | 40% · 3.2억한도 6억 | 4.01억 | 3.2억집값의 40% · LTV 기준 | 4.8억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 5.5억 / 22만 · 1건
- 월세5.5억 / 22만26.09.02 · 16층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 5,000만 / 210만 · 1건
- 월세5,000만 / 210만26.10.14 · 33층 · 신규
전세 중앙값8.5억1건 · 8.5억~8.5억
- 전세8.5억26.10.01 · 30층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | — | — | 5.5억 / 22만1건 중앙값 |
| 41평형전용 102.0㎡ | — | — | 5,000만 / 210만1건 중앙값 |
| 53평형전용 133.8㎡ | 8.5억1건 중앙값 | 8.5억 ~ 8.5억 | — |
02 매매가 추이 41평형 · 전용 102.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2020.06 · 매매 7.6억 · 전세 5.8억 · 갭 1.8억 · 전세가율 76%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 구로역경부선406m · 도보 약 8분
- 신도림역2호선경부선1.2km · 도보 약 23분
- 대림(구로구청)역2호선7호선1.2km · 도보 약 23분
버스
300m 안 18곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 구로역.나인스애비뉴 53m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 서울구로초등학교347m · 도보 약 7분
- 서울신구로초등학교499m · 도보 약 10분
- 서울미래초등학교671m · 도보 약 13분
중학교
- 영림중학교653m · 도보 약 13분
- 구로중학교834m · 도보 약 16분
- 구일중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
- 구로고등학교559m · 도보 약 11분
- 구현고등학교891m · 도보 약 17분
- 구일고등학교1.1km · 도보 약 21분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 18건은 세대수 대비 6.0%입니다.
구로구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 현대개봉동 · 2,412세대 · 2001년
- 한마을개봉동 · 1,983세대 · 1999년
- 주공1구로동 · 1,400세대 · 1986년
- 한진개봉동 · 1,371세대 · 2000년
- 구로두산구로동 · 1,285세대 · 1998년
- 신도림태영타운구로동 · 1,252세대 · 2000년
- 삼성래미안구로동 · 1,244세대 · 2004년
- 대림2신도림동 · 1,242세대 · 2001년
- 하버라인3단지항동 · 1,170세대 · 2019년
- 동아1신도림동 · 1,095세대 · 1999년
- 대림1신도림동 · 1,056세대 · 1999년
- 천왕이펜하우스3단지천왕동 · 1,044세대 · 2011년
동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)
1 · 36층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 구로구 구로동 501 신구로자이나인스에비뉴).