부산광역시 해운대구 우동

공작맨션

우동1로50번길 32 · 지번 우동 450

입주1984년42년차
세대수70세대
동수1개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 2.9%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 해운대구 우동 450

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

27평형 (68㎡)전용 68.3㎡ · 누적 34건
최근 1개월 평균10.5억1건 · 26.06.24최고 11.24억 · 2025.12
  1. 10.5억26.06.24 · 5층
  2. 최고11.24억25.12.29 · 5층
  3. 신10.8억25.10.29 · 4층
  4. 9.18억25.08.02 · 3층
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28평형전용 69.4㎡ · 누적 23건
최근 1개월 평균9.45억1건 · 25.09.16최고 11.65억 · 2021.10
  1. 9.45억25.09.16 · 4층
  2. 9.14억25.07.15 · 5층
  3. 9억25.06.13 · 2층
  4. 9.25억24.04.27 · 1층
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26평형전용 63.9㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균9.2억1건 · 25.04.26최고 9.2억 · 2025.04
  1. 최고9.2억25.04.26 · 1층
  2. 신8.3억23.01.19 · 3층
  3. 신4.25억19.08.08 · 2층
  4. 4.1억18.11.14 · 2층
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27평형 (67㎡)전용 66.7㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균11.77억1건 · 21.10.25최고 11.77억 · 2021.10
  1. 최고11.77억21.10.25 · 3층
  2. 신10.22억21.03.17 · 2층
  3. 4.03억18.03.24 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
27평형 (68㎡)최근 1개월 평균 1건10.5억70% · 7.35억5.11억5.11억집값의 49% · DSR 기준5.39억
28평형최근 1개월 평균 1건9.45억70% · 6.62억5.11억5.11억집값의 54% · DSR 기준4.34억
26평형최근 1개월 평균 1건9.2억70% · 6.44억5.11억5.11억집값의 56% · DSR 기준4.09억
27평형 (67㎡)최근 1개월 평균 1건11.77억70% · 8.24억5.11억5.11억집값의 43% · DSR 기준6.66억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 28평형 · 전용 69.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.07 · 매매 9.14억 · 전세 1.05억 · 갭 8.09억 · 전세가율 11%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 2.9%입니다.

해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.