최근 1개월 평균3.53억1건 · 26.10.20최고 4.65억 · 2022.03
- 3.53억26.10.20 · 12층
- 3.57억26.09.05 · 10층
- 3.37억26.06.19 · 9층
- 3.35억26.04.11 · 2층
부산광역시 북구 덕천동
덕천삼정그린코아
다른 이름 덕천동 삼정그린코아아파트 · 삼정그린코아아파트
부산광역시 북구 만덕대로 141 삼정그린코아아파트 · 지번 덕천동 373-1
입주2007년19년차
세대수560세대
동수8개 동
최근 1년 매매17건 · 회전율 3.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균3.37억1건 · 26.08.08최고 4.45억 · 2021.08
- 3.37억26.08.08 · 16층
- 3.59억26.06.29 · 17층
- 3.6억26.06.18 · 16층
- 3.55억26.04.27 · 5층
최근 1개월 평균4.3억1건 · 25.10.24최고 5.2억 · 2022.01
- 4.3억25.10.24 · 17층
- 4.35억23.10.25 · 2층
- 4.1억23.03.21 · 5층
- 최고5.2억22.01.07 · 23층
최근 1개월 평균3.07억1건 · 26.05.14최고 3.5억 · 2022.10
- 3.07억26.05.14 · 21층
- 3.05억26.03.15 · 6층
- 2.69억26.01.31 · 14층
- 2.45억25.06.13 · 7층 · 직거래
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 3.53억 | 70% · 2.47억 | 5.11억 | 2.47억집값의 70% · LTV 기준 | 1.06억 |
| 31평형최근 1개월 평균 1건 | 3.37억 | 70% · 2.36억 | 5.11억 | 2.36억집값의 70% · LTV 기준 | 1.01억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 4.3억 | 70% · 3.01억 | 5.11억 | 3.01억집값의 70% · LTV 기준 | 1.29억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 3.07억 | 70% · 2.15억 | 5.11억 | 2.15억집값의 70% · LTV 기준 | 9,210만 |
| 49평형최근 1개월 평균 1건 | 4.2억 | 70% · 2.94억 | 5.11억 | 2.94억집값의 70% · LTV 기준 | 1.26억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.55억2건 · 2.3억~2.8억
- 전세2.8억26.08.18 · 9층 · 신규
- 전세2.3억26.06.15 · 1층 · 신규
전세 중앙값1.6억1건 · 1.6억~1.6억
- 전세1.6억26.08.18 · 21층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.4㎡ | 2.55억2건 중앙값 | 2.3억 ~ 2.8억 | — |
| 24평형전용 59.6㎡ | 1.6억1건 중앙값 | 1.6억 ~ 1.6억 | — |
02 매매가 추이 31평형 · 전용 78.2㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2023.01 · 매매 3.8억 · 전세 2.1억 · 갭 1.7억 · 전세가율 55%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 남산정역부산 3호선288m · 도보 약 6분
- 숙등역부산 3호선761m · 도보 약 15분
- 만덕역부산 3호선1.4km · 도보 약 28분
버스
300m 안 24곳 · 500m 안 59곳가장 가까운 정류장 삼정그린코아아파트 58m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 양천초등학교498m · 도보 약 10분
- 덕양초등학교545m · 도보 약 11분
- 만덕초등학교742m · 도보 약 14분
중학교
- 덕천중학교819m · 도보 약 16분
- 만덕중학교995m · 도보 약 19분
- 양덕여자중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
- 낙동고등학교1.1km · 도보 약 21분
- 경혜여자고등학교1.4km · 도보 약 28분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 17건은 세대수 대비 3.0%입니다.
북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 화명롯데캐슬카이저화명동 · 5,239세대 · 2012년
- 대림타운화명동 · 3,382세대 · 1998년
- 백양디이스트(1단지)만덕동 · 2,530세대 · 2015년
- 이편한세상금정산만덕동 · 1,969세대 · 2021년
- 롯데낙천대화명동 · 1,950세대 · 2002년
- 대림쌍용강변타운화명동 · 1,895세대 · 2004년
- 수정강변타운화명동 · 1,780세대 · 2001년
- 구포현대구포동 · 1,741세대 · 1994년
- 더 래디언트 금정산만덕동 · 1,677세대 · 2019년
- 동원로얄듀크화명동 · 1,627세대 · 2004년
- 금곡3단지주공금곡동 · 1,484세대 · 1994년
- 그린코아만덕동 · 1,468세대 · 1991년
동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 19층102 · 21층103 · 18층104 · 18층105 · 24층106 · 21층107 · 24층108 · 18층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 북구 덕천동 373-1 삼정그린코아아파트).