부산광역시 강서구 명지동

명지오션시티한신휴플러스

부산광역시 강서구 명지오션시티1로 155 명지오션시티 한신휴플러스 · 지번 명지동 3236

입주2014년12년차
세대수841세대
동수29개 동
최근 1년 매매39건 · 회전율 4.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 517건
최근 1개월 평균3.33억6건 · 26.09.30~10.29최고 5.3억 · 2025.09
  1. 3.2억26.10.29 · 10층 · 직거래
  2. 3.3억26.10.21 · 11층
  3. 3.82억26.10.21 · 8층
  4. 3.1억26.10.11 · 2층
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30평형전용 74.7㎡ · 누적 145건
최근 1개월 평균2.67억1건 · 26.10.17최고 4.25억 · 2020.11
  1. 2.67억26.10.17 · 5층
  2. 2.83억26.04.23 · 10층
  3. 2.7억26.03.31 · 8층
  4. 2.67억26.03.07 · 11층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 6건3.33억70% · 2.33억5.11억2.33억집값의 70% · LTV 기준9,975만
30평형최근 1개월 평균 1건2.67억70% · 1.87억5.11억1.87억집값의 70% · LTV 기준8,010만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 30평형 · 전용 74.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.03 · 매매 2.69억 · 전세 2.48억 · 갭 2,100만 · 전세가율 92%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 14곳 · 500m 안 37곳가장 가까운 정류장 한신휴플러스아파트 109m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 명호초등학교492m · 도보 약 10분
  • 오션초등학교520m · 도보 약 10분
  • 남명초등학교905m · 도보 약 18분
중학교
  • 명호중학교246m · 도보 약 5분
  • 오션중학교748m · 도보 약 15분
고등학교
  • 명호고등학교125m · 도보 약 2분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 39건은 세대수 대비 4.6%입니다.

강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 29개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 6층102 · 6층103 · 6층104 · 6층105 · 6층106 · 6층107 · 6층108 · 6층109 · 6층110 · 6층111 · 6층112 · 6층113 · 6층114 · 11층115 · 11층116 · 11층117 · 11층118 · 11층119 · 11층120 · 11층121 · 11층122 · 11층123 · 6층124 · 11층125 · 11층126 · 11층127 · 11층128 · 11층129 · 11층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 강서구 명지동 3236 명지오션시티 한신휴플러스).