최근 1개월 평균1.88억4건 · 26.09.19~10.14최고 2.55억 · 2022.04
- 1.88억26.10.14 · 13층
- 1.83억26.10.03 · 10층
- 1.75억26.09.28 · 2층
- 2.05억26.09.19 · 20층
전남광주통합특별시 광산구 운남동
운남주공8단지
운남동 781-1
입주2000년26년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매79건
한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.
위치 정보를 준비하고 있습니다.
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균1.37억2건 · 26.09.19~10.08최고 1.9억 · 2022.05
- 1.3억26.10.08 · 16층 · 직거래
- 1.44억26.09.19 · 18층
- 1.36억26.08.07 · 9층
- 1.38억26.04.30 · 12층 · 직거래
최근 1개월 평균1.44억1건 · 26.03.04최고 1.72억 · 2022.05
- 1.44억26.03.04 · 1층
- 1.15억25.12.07 · 1층
- 1.3억25.08.30 · 1층
- 1.25억24.09.07 · 1층
최근 1개월 평균1.43억1건 · 26.08.16최고 1.66억 · 2024.11
- 1.43억26.08.16 · 4층
- 1.4억26.01.10 · 3층
- 1.53억25.08.28 · 5층
- 1.37억25.05.24 · 5층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 4건 | 1.88억 | 70% · 1.31억 | 5.11억 | 1.31억집값의 70% · LTV 기준 | 5,633만 |
| 20평형 (50㎡)최근 1개월 평균 2건 | 1.37억 | 70% · 9,590만 | 5.11억 | 9,590만집값의 70% · LTV 기준 | 4,110만 |
| 21평형최근 1개월 평균 1건 | 1.44억 | 70% · 1.01억 | 5.11억 | 1.01억집값의 70% · LTV 기준 | 4,320만 |
| 20평형 (49㎡)최근 1개월 평균 1건 | 1.43억 | 70% · 1억 | 5.11억 | 1억집값의 70% · LTV 기준 | 4,290만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값1.59억8건 · 1.5억~1.73억월세 2,000만 / 70만 · 15건
- 월세2,000만 / 70만26.11.02 · 19층 · 신규
- 월세1,000만 / 70만26.10.30 · 3층 · 갱신
- 전세1.68억26.10.23 · 8층 · 신규
- 월세2,000만 / 70만26.10.15 · 20층 · 신규
전세 중앙값1.3억5건 · 1.25억~1.32억월세 1.14억 / 5만 · 3건
- 전세1.28억26.10.19 · 18층 · 신규
- 전세1.3억26.10.01 · 11층 · 신규
- 전세1.25억26.08.03 · 4층 · 신규
- 월세2,000만 / 41만26.07.21 · 5층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2,000만 / 55만 · 1건
- 월세2,000만 / 55만26.07.06 · 10층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.4㎡ | 1.59억8건 중앙값 | 1.5억 ~ 1.73억 | 2,000만 / 70만15건 중앙값 |
| 20평형 (50㎡)전용 49.5㎡ | 1.3억5건 중앙값 | 1.25억 ~ 1.32억 | 1.14억 / 5만3건 중앙값 |
| 20평형 (49㎡)전용 49.3㎡ | — | — | 2,000만 / 55만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 20평형 (49㎡) · 전용 49.3㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2018.10 · 매매 1.47억 · 전세 1.2억 · 갭 2,700만 · 전세가율 82%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.