최근 1개월 평균1.19억4건 · 26.09.10~10.08최고 1.79억 · 2022.08
- 1.19억26.10.08 · 12층
- 1.21억26.10.01 · 10층
- 9,700만26.09.28 · 9층
- 1.4억26.09.10 · 1층
경상남도 창원시 성산구 대방동
대방그린빌
경상남도 창원시 성산구 대암로 256 대방그린빌아파트 · 지번 대방동 376
입주1996년30년차
세대수834세대
동수7개 동
최근 1년 매매45건 · 회전율 5.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균1.39억3건 · 26.08.24~09.20최고 2.04억 · 2015.08
- 1.5억26.09.20 · 5층 · 직거래
- 1.35억26.08.25 · 6층
- 1.32억26.08.24 · 9층
- 1.3억26.08.17 · 14층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16평형최근 1개월 평균 4건 | 1.19억 | 70% · 8,339만 | 5.11억 | 8,339만집값의 70% · LTV 기준 | 3,574만 |
| 20평형최근 1개월 평균 3건 | 1.39억 | 70% · 9,730만 | 5.11억 | 9,730만집값의 70% · LTV 기준 | 4,170만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값1.17억38건 · 1억~1.21억월세 1,000만 / 45만 · 17건
- 전세1.17억26.10.29 · 11층 · 신규
- 전세1.17억26.10.19 · 19층 · 신규
- 전세1.2억26.10.16 · 9층 · 신규
- 전세1억26.10.14 · 1층 · 신규
전세 중앙값1.35억16건 · 1.2억~1.37억월세 1,500만 / 55만 · 10건
- 전세1.3억26.10.24 · 8층 · 신규
- 전세1.3억26.10.24 · 8층 · 신규
- 전세1.3억26.10.17 · 4층 · 신규
- 월세1,000만 / 60만26.10.13 · 2층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 16평형전용 39.7㎡ | 1.17억38건 중앙값 | 1억 ~ 1.21억 | 1,000만 / 45만17건 중앙값 |
| 20평형전용 49.9㎡ | 1.35억16건 중앙값 | 1.2억 ~ 1.37억 | 1,500만 / 55만10건 중앙값 |
02 매매가 추이 16평형 · 전용 39.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 1.2억 · 전세 1.17억 · 갭 275만 · 전세가율 98%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 대방그린빌아파트 84m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 대암초등학교161m · 도보 약 3분
- 안남초등학교466m · 도보 약 9분
- 삼정자초등학교471m · 도보 약 9분
중학교
- 안남중학교255m · 도보 약 5분
- 삼정자중학교429m · 도보 약 8분
- 대방중학교735m · 도보 약 14분
고등학교
- 창원대암고등학교299m · 도보 약 6분
- 창원남산고등학교964m · 도보 약 19분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 45건은 세대수 대비 5.4%입니다.
창원시 성산구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)
1 · 18층2 · 20층3 · 20층4 · 18층5 · 18층6 · 18층7 · 20층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트).