최근 1개월 평균12.7억1건 · 26.10.17최고 12.7억 · 2026.10
- 최고12.7억26.10.17 · 2층
- 11.9억26.09.05 · 4층
- 11.3억26.05.15 · 3층
- 11.3억26.05.04 · 4층
서울특별시 용산구 한남동
시범
다른 이름 한남시범아파트
독서당로34길 22 · 지번 한남동 1-349
입주1970년56년차
세대수120세대
동수4개 동
최근 1년 매매18건 · 회전율 15.0%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 용산구 한남동 1-349
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균12.15억1건 · 26.04.22최고 12.5억 · 2025.12
- 12.15억26.04.22 · 1층
- 최고12.5억25.12.30 · 5층
- 11.5억25.11.13 · 5층
- 10.5억25.08.28 · 2층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 12.7억 | 40% · 5.08억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 32% · DSR 기준 | 8.69억 |
| 28평형최근 1개월 평균 1건 | 12.15억 | 40% · 4.86억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 33% · DSR 기준 | 8.14억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3억1건 · 3억~3억월세 1억 / 100만 · 1건
- 전세3억26.10.22 · 1층 · 신규
- 월세1억 / 100만26.06.17 · 1층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 28평형전용 69.4㎡ | 3억1건 중앙값 | 3억 ~ 3억 | 1억 / 100만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.5㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.04 · 매매 7.95억 · 전세 1.8억 · 갭 6.15억 · 전세가율 23%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 18건은 세대수 대비 15.0%입니다.
용산구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)
1 · 5층2 · 5층3 · 5층4 · 5층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.