서울특별시 성북구 돈암동

한신

다른 이름 한신,한진아파트

서울특별시 성북구 성북로4길 52 한신한진아파트 · 지번 돈암동 609-1

입주1998년28년차
세대수1,795세대
동수15개 동
최근 1년 매매76건 · 회전율 4.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

27평형전용 68.1㎡ · 누적 554건
최근 1개월 평균8.98억2건 · 26.09.29~10.03최고 9.8억 · 2026.08
  1. 9억26.10.03 · 17층
  2. 8.95억26.09.29 · 7층
  3. 최고9.8억26.08.29 · 16층
  4. 신9.4억26.08.26 · 12층
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53평형전용 133.0㎡ · 누적 308건
최근 1개월 평균12.4억1건 · 26.10.27최고 12.8억 · 2022.03
  1. 12.4억26.10.27 · 8층
  2. 11.6억26.06.15 · 12층
  3. 9.07억26.06.13 · 1층
  4. 12.5억26.06.05 · 13층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 179건
최근 1개월 평균10.5억1건 · 26.09.18최고 10.5억 · 2026.09
  1. 최고10.5억26.09.18 · 9층
  2. 10억26.07.05 · 8층
  3. 신10.25억26.06.27 · 11층
  4. 신10.15억26.05.25 · 9층
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45평형전용 113.7㎡ · 누적 105건
최근 1개월 평균9.13억3건 · 26.05.09~05.12최고 11.98억 · 2021.10
  1. 9.9억26.05.12 · 4층
  2. 8억26.05.11 · 1층
  3. 9.5억26.05.09 · 19층 · 직거래
  4. 10.3억26.02.13 · 14층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
27평형최근 1개월 평균 2건8.98억40% · 3.59억한도 6억4.01억3.59억집값의 40% · LTV 기준5.39억
53평형최근 1개월 평균 1건12.4억40% · 4.96억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.39억
34평형최근 1개월 평균 1건10.5억40% · 4.2억한도 6억4.01억4.01억집값의 38% · DSR 기준6.49억
45평형최근 1개월 평균 3건9.13억40% · 3.65억한도 6억4.01억3.65억집값의 40% · LTV 기준5.48억
61평형최근 1개월 평균 3건10.08억40% · 4.03억한도 6억4.01억4.01억집값의 40% · DSR 기준6.08억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 45평형 · 전용 113.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.10 · 매매 9.55억 · 전세 6.5억 · 갭 3.05억 · 전세가율 68%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 성신여대입구역우이신설선608m · 도보 약 12분
  • 성신여대입구(돈암)역4호선619m · 도보 약 12분
  • 한성대입구(삼선교)역4호선814m · 도보 약 16분

버스

300m 안 17곳 · 500m 안 34곳가장 가까운 정류장 스카이프라자앞.111동 11m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 우촌초등학교131m · 도보 약 3분
  • 서울돈암초등학교274m · 도보 약 5분
  • 서울정덕초등학교468m · 도보 약 9분
중학교
  • 동구여자중학교199m · 도보 약 4분
  • 삼선중학교405m · 도보 약 8분
  • 홍익대학교사범대학부속중학교675m · 도보 약 13분
고등학교
  • 서울동구고등학교202m · 도보 약 4분
  • 홍익대학교사범대학부속고등학교675m · 도보 약 13분
  • 고명외식고등학교843m · 도보 약 16분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 76건은 세대수 대비 4.2%입니다.

성북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 18층102 · 20층103 · 18층104 · 20층105 · 20층106 · 17층107 · 20층108 · 18층109 · 18층110 · 18층111 · 18층112 · 18층113 · 20층114 · 20층115 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 성북구 돈암동 609-1 한신한진아파트).