최근 1개월 평균8.6억2건 · 26.10.05~10.08최고 9억 · 2026.10
- 최고9억26.10.08 · 4층
- 8.2억26.10.05 · 1층
- 7.9억26.06.26 · 1층
- 8.1억26.06.06 · 2층
경기도 용인시 기흥구 신갈동
도현마을현대
다른 이름 도현마을현대아이파크아파트
경기도 용인시 기흥구 구갈로 115-16 도현마을현대아이파크아파트 · 지번 신갈동 165
입주2001년25년차
세대수568세대
동수7개 동
최근 1년 매매30건 · 회전율 5.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균9억1건 · 26.06.26최고 9억 · 2026.06
- 최고9억26.06.26 · 2층
- 신8.8억26.05.02 · 15층
- 7.6억26.04.04 · 1층
- 8.1억26.04.04 · 2층
최근 1개월 평균9.35억1건 · 26.08.13최고 10.4억 · 2021.10
- 9.35억26.08.13 · 10층
- 8.3억26.04.16 · 1층
- 9.35억26.03.28 · 11층
- 8.95억26.02.23 · 8층
최근 1개월 평균9.3억1건 · 26.06.01최고 9.5억 · 2021.06
- 9.3억26.06.01 · 3층
- 9.4억26.03.07 · 1층
- 8.9억25.05.31 · 15층
- 9.2억23.04.29 · 12층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 8.6억 | 40% · 3.44억한도 6억 | 4.01억 | 3.44억집값의 40% · LTV 기준 | 5.16억 |
| 40평형최근 1개월 평균 1건 | 9억 | 40% · 3.6억한도 6억 | 4.01억 | 3.6억집값의 40% · LTV 기준 | 5.4억 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 9.35억 | 40% · 3.74억한도 6억 | 4.01억 | 3.74억집값의 40% · LTV 기준 | 5.61억 |
| 68평형최근 1개월 평균 1건 | 9.3억 | 40% · 3.72억한도 6억 | 4.01억 | 3.72억집값의 40% · LTV 기준 | 5.58억 |
| 69평형최근 1개월 평균 1건 | 9.45억 | 40% · 3.78억한도 6억 | 4.01억 | 3.78억집값의 40% · LTV 기준 | 5.67억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.51억6건 · 4.2억~5억월세 3.25억 / 88만 · 2건
- 전세5억26.10.05 · 11층 · 신규
- 월세2.5억 / 165만26.09.15 · 10층 · 신규
- 전세4.2억26.07.31 · 3층 · 갱신
- 전세4.4억26.07.18 · 3층
전세 중앙값4.72억5건 · 4.3억~6억월세 4.2억 / 10만 · 1건
- 전세6억26.10.31 · 10층 · 신규
- 전세4.3억26.08.24 · 10층 · 갱신
- 전세4.72억26.08.12 · 8층 · 갱신
- 전세5.5억26.07.31 · 1층 · 신규
전세 중앙값5.3억3건 · 5.25억~5.5억월세 3.78억 / 110만 · 1건
- 전세5.25억26.10.17 · 6층 · 갱신
- 월세3.78억 / 110만26.09.12 · 2층 · 갱신
- 전세5.3억26.07.24 · 1층 · 신규
- 전세5.5억26.07.08 · 7층 · 신규
전세 중앙값7억2건 · 7억~7억
- 전세7억26.07.04 · 3층 · 신규
- 전세7억26.07.04 · 3층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.8㎡ | 4.51억6건 중앙값 | 4.2억 ~ 5억 | 3.25억 / 88만2건 중앙값 |
| 40평형전용 99.8㎡ | 4.72억5건 중앙값 | 4.3억 ~ 6억 | 4.2억 / 10만1건 중앙값 |
| 54평형전용 134.7㎡ | 5.3억3건 중앙값 | 5.25억 ~ 5.5억 | 3.78억 / 110만1건 중앙값 |
| 68평형전용 170.2㎡ | 7억2건 중앙값 | 7억 ~ 7억 | — |
| 69평형전용 172.9㎡ | 7.1억1건 중앙값 | 7.1억 ~ 7.1억 | — |
02 매매가 추이 68평형 · 전용 170.2㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2017.07 · 매매 5.05억 · 전세 3.8억 · 갭 1.25억 · 전세가율 75%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 신갈역분당선135m · 도보 약 3분
- 기흥역분당선1.3km · 도보 약 24분
- 기흥(백남준아트센터)역에버라인1.3km · 도보 약 26분
버스
300m 안 15곳 · 500m 안 34곳가장 가까운 정류장 인성마을 97m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 산양초등학교249m · 도보 약 5분
- 관곡초등학교449m · 도보 약 9분
- 용인신릉초등학교658m · 도보 약 13분
중학교
- 구갈중학교146m · 도보 약 3분
- 신갈중학교580m · 도보 약 11분
- 용인신릉중학교738m · 도보 약 14분
고등학교
- 기흥고등학교400m · 도보 약 8분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 30건은 세대수 대비 5.3%입니다.
용인시 기흥구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 신동백롯데캐슬에코1단지중동 · 1,902세대 · 2013년
- 행원마을동아솔레시티보정동 · 1,701세대 · 2003년
- 용인기흥효성해링턴플레이스영덕동 · 1,679세대 · 2019년
- 신흥덕롯데캐슬레이시티신갈동 · 1,597세대 · 2019년
- 쌍용스윗닷홈1보라동 · 1,596세대 · 2002년
- 블루밍구성더센트럴마북동 · 1,576세대 · 2000년
- 죽현마을아이파크보정동 · 1,466세대 · 2004년
- 쌍용(3단지)상하동 · 1,342세대 · 2002년
- 기흥역센트럴푸르지오구갈동 · 1,316세대 · 2018년
- 대주피오레2단지공세동 · 1,290세대 · 2009년
- 삼거마을삼성래미안1마북동 · 1,282세대 · 2002년
- 장미마을삼성래미안2언남동 · 1,219세대 · 2003년
동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 15층202 · 15층203 · 15층204 · 15층205 · 15층206 · 15층207 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 기흥구 신갈동 165 도현마을현대아이파크아파트).