경기도 평택시 고덕동

힐스테이트고덕스카이시티

경기도 평택시 고덕국제대로 99 힐스테이트 고덕 스카이시티 · 지번 고덕동 2618-1

입주2024년2년차
세대수665세대
동수3개 동
최근 1년 매매14건 · 회전율 2.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

36평형전용 90.3㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균9.5억1건 · 26.10.12최고 9.5억 · 2026.10
  1. 최고9.5억26.10.12 · 35층
  2. 7.73억26.09.07 · 42층
  3. 9.1억26.08.13 · 32층
  4. 신9.1억26.08.01 · 46층
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30평형전용 76.4㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균7.2억2건 · 26.10.06~10.13최고 7.3억 · 2026.10
  1. 7.1억26.10.13 · 14층
  2. 최고7.3억26.10.06 · 37층
  3. 7억26.08.07 · 39층
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34평형전용 84.2㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균7.98억3건 · 26.06.14~06.28최고 8.2억 · 2026.06
  1. 7.75억26.06.28 · 38층
  2. 최고8.2억26.06.20 · 23층
  3. 8억26.06.14 · 45층
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43평형전용 106.9㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균10억1건 · 26.01.31최고 10억 · 2026.01
  1. 최고10억26.01.31 · 48층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
36평형최근 1개월 평균 1건9.5억70% · 6.65억한도 6억4.01억4.01억집값의 42% · DSR 기준5.49억
30평형최근 1개월 평균 2건7.2억70% · 5.04억한도 6억4.01억4.01억집값의 56% · DSR 기준3.19억
34평형최근 1개월 평균 3건7.98억70% · 5.59억한도 6억4.01억4.01억집값의 50% · DSR 기준3.98억
43평형최근 1개월 평균 1건10억70% · 7억한도 6억4.01억4.01억집값의 40% · DSR 기준5.99억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 8억 · 전세 2.78억 · 갭 5.22억 · 전세가율 35%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 서정리역경부선1.8km · 도보 약 34분

버스

300m 안 0곳 · 500m 안 8곳가장 가까운 정류장 행정복지타운 320m · 도보 약 6분

주변 학교

초등학교
  • 율포초등학교315m · 도보 약 6분
  • 고덕초등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 종덕초등학교1.1km · 도보 약 22분
중학교
  • 민세중학교1.1km · 도보 약 21분
  • 효명중학교1.5km · 도보 약 29분
고등학교
  • 송탄고등학교961m · 도보 약 19분
  • 효명고등학교1.5km · 도보 약 29분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 14건은 세대수 대비 2.1%입니다.

평택시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 48층102동 · 49층103동 · 49층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 평택시 고덕동 2618-1 힐스테이트 고덕 스카이시티).

힐스테이트고덕스카이시티 실거래가·전세 시세 (평택시 고덕동) | 집사자