부산광역시 남구 대연동

보해이브아파트

수영로266번길 10 · 지번 대연동 375-3

입주2015년11년차
세대수78세대
동수2개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 2.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 남구 대연동 375-3

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

27평형 (69㎡)전용 68.6㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균2.68억1건 · 26.04.20최고 3.5억 · 2020.01
  1. 2.68억26.04.20 · 9층
  2. 2.45억26.02.27 · 5층 · 직거래
  3. 2.82억25.10.24 · 7층
  4. 2.72억24.07.17 · 3층
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27평형 (67㎡)전용 66.5㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균3.15억1건 · 25.01.16최고 3.8억 · 2017.10
  1. 3.15억25.01.16 · 8층
  2. 3.45억24.09.23 · 6층
  3. 3.5억23.02.24 · 8층 · 직거래
  4. 3.32억22.02.15 · 7층
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27평형 (68㎡)전용 68.1㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균3.6억1건 · 25.10.17최고 3.6억 · 2025.10
  1. 최고3.6억25.10.17 · 8층 · 직거래
  2. 3.05억24.06.07 · 9층
  3. 3.25억23.12.17 · 5층
  4. 3.2억22.08.01 · 5층
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26평형전용 66.2㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균3.04억1건 · 24.07.01최고 3.45억 · 2023.08
  1. 3.04억24.07.01 · 4층
  2. 2.9억24.04.25 · 10층 · 직거래
  3. 최고3.45억23.08.29 · 14층
  4. 신3.03억20.09.14 · 6층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
27평형 (69㎡)최근 1개월 평균 1건2.68억70% · 1.88억5.11억1.88억집값의 70% · LTV 기준8,040만
27평형 (67㎡)최근 1개월 평균 1건3.15억70% · 2.21억5.11억2.21억집값의 70% · LTV 기준9,450만
27평형 (68㎡)최근 1개월 평균 1건3.6억70% · 2.52억5.11억2.52억집값의 70% · LTV 기준1.08억
26평형최근 1개월 평균 1건3.04억70% · 2.13억5.11억2.13억집값의 70% · LTV 기준9,120만
28평형최근 1개월 평균 1건3.25억70% · 2.28억5.11억2.28억집값의 70% · LTV 기준9,750만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 27평형 (69㎡) · 전용 68.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2016.11 · 매매 3.3억 · 전세 2.35억 · 갭 9,500만 · 전세가율 71%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 2.6%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 15층102동 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-04-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.