서울특별시 강서구 가양동

가양2단지(성지)

서울특별시 강서구 허준로 47 가양2단지성지아파트 · 지번 가양동 1461

입주1992년34년차
세대수1,624세대
동수10개 동
최근 1년 매매107건 · 회전율 6.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

16평형전용 39.6㎡ · 누적 599건
최근 1개월 평균8.74억4건 · 26.09.03~09.29최고 8.99억 · 2026.09
  1. 8.5억26.09.29 · 13층
  2. 8.65억26.09.28 · 4층
  3. 8.8억26.09.22 · 6층
  4. 최고8.99억26.09.03 · 9층
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14평형 (34㎡)전용 34.4㎡ · 누적 401건
최근 1개월 평균7.82억3건 · 26.09.20~10.17최고 8.17억 · 2026.09
  1. 7.6억26.10.17 · 6층
  2. 7.68억26.10.09 · 10층
  3. 최고8.17억26.09.20 · 7층
  4. 7.85억26.08.28 · 12층
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20평형전용 49.6㎡ · 누적 395건
최근 1개월 평균10.65억2건 · 26.09.19~10.12최고 10.85억 · 2026.10
  1. 최고10.85억26.10.12 · 8층
  2. 10.45억26.09.19 · 8층
  3. 9.4억26.06.13 · 2층
  4. 10.3억26.05.23 · 15층
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14평형 (35㎡)전용 34.7㎡ · 누적 116건
최근 1개월 평균6.47억4건 · 26.04.27~05.24최고 6.8억 · 2026.05
  1. 최고6.8억26.05.24 · 2층
  2. 6.67억26.05.12 · 3층
  3. 6.49억26.04.28 · 5층
  4. 5.9억26.04.27 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
16평형최근 1개월 평균 4건8.74억40% · 3.49억한도 6억4.01억3.49억집값의 40% · LTV 기준5.24억
14평형 (34㎡)최근 1개월 평균 3건7.82억40% · 3.13억한도 6억4.01억3.13억집값의 40% · LTV 기준4.69억
20평형최근 1개월 평균 2건10.65억40% · 4.26억한도 6억4.01억4.01억집값의 38% · DSR 기준6.64억
14평형 (35㎡)최근 1개월 평균 4건6.47억40% · 2.59억한도 6억4.01억2.59억집값의 40% · LTV 기준3.88억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 · 전용 49.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 10.85억 · 전세 4억 · 갭 6.85억 · 전세가율 37%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 양천향교역9호선565m · 도보 약 11분
  • 가양역9호선1.3km · 도보 약 24분
  • 발산역5호선1.6km · 도보 약 30분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 17곳가장 가까운 정류장 가양2단지성지아파트.동양고등학교 97m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울탑산초등학교600m · 도보 약 12분
  • 서울등양초등학교654m · 도보 약 13분
  • 서울양천초등학교675m · 도보 약 13분
중학교
  • 성재중학교204m · 도보 약 4분
  • 등명중학교1.2km · 도보 약 23분
  • 등원중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 동양고등학교166m · 도보 약 3분
  • 영등포공업고등학교262m · 도보 약 5분
  • 등촌고등학교862m · 도보 약 17분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 107건은 세대수 대비 6.6%입니다.

강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 15층202 · 15층203 · 12층204 · 15층205 · 15층206 · 15층207 · 12층208 · 15층209 · 15층210 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강서구 가양동 1461 가양2단지성지아파트).