서울특별시 은평구 녹번동

북한산푸르지오

서울특별시 은평구 통일로 660 북한산 푸르지오 · 지번 녹번동 281

입주2015년11년차
세대수1,230세대
동수22개 동
최근 1년 매매66건 · 회전율 5.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 407건
최근 1개월 평균12.53억7건 · 26.09.18~10.14최고 13.65억 · 2021.10
  1. 12.5억26.10.14 · 19층
  2. 12.4억26.10.10 · 8층
  3. 12.9억26.10.09 · 14층
  4. 12.7억26.10.06 · 15층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 121건
최근 1개월 평균11.45억2건 · 26.10.07~10.12최고 11.6억 · 2026.10
  1. 최고11.6억26.10.12 · 15층
  2. 11.3억26.10.07 · 5층
  3. 10.95억26.06.13 · 8층
  4. 신11.35억26.05.30 · 16층
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46평형전용 115.0㎡ · 누적 69건
최근 1개월 평균14.1억2건 · 26.10.09최고 14.7억 · 2021.12
  1. 14억26.10.09 · 4층
  2. 14.2억26.10.09 · 3층
  3. 13.1억26.05.20 · 6층
  4. 13억26.05.04 · 13층
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27평형전용 67.0㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균7.3억1건 · 18.06.07최고 7.3억 · 2018.06
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    대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

    평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
    34평형최근 1개월 평균 7건12.53억40% · 5.01억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.52억
    24평형최근 1개월 평균 2건11.45억40% · 4.58억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.44억
    46평형최근 1개월 평균 2건14.1억40% · 5.64억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.09억
    39평형최근 1개월 평균 1건13억40% · 5.2억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준8.99억
    27평형최근 1개월 평균 1건7.3억40% · 2.92억한도 6억4.01억2.92억집값의 40% · LTV 기준4.38억

    2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

    02 매매가 추이 27평형 · 전용 67.0㎡ · 월별 계약 중앙값

    최근 매매 2018.06 7.3억

    월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

    03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

    불러오는 중…

    국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

    04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

    지하철·전철

    • 녹번역3호선661m · 도보 약 13분
    • 불광역3호선6호선672m · 도보 약 13분
    • 역촌역6호선1.2km · 도보 약 24분

    버스

    300m 안 5곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 한전서대문은평.북한산푸르지오 240m · 도보 약 5분

    주변 학교

    초등학교
    • 서울어울초등학교129m · 도보 약 3분
    • 서울은평초등학교545m · 도보 약 11분
    • 서울불광초등학교898m · 도보 약 17분
    중학교
    • 영락중학교1.5km · 도보 약 29분
    고등학교
    • 동명생활경영고등학교1.5km · 도보 약 29분
    • 동명여자고등학교1.5km · 도보 약 29분

    가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

    출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

    05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

    최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 66건은 세대수 대비 5.4%입니다.

    은평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

    동 정보 22개 동 (한국부동산원 20260831)

    301 · 18층302 · 4층303 · 20층304 · 4층305 · 20층306 · 4층307 · 20층308 · 18층309 · 18층310 · 16층311 · 17층312 · 19층313 · 20층314 · 20층315 · 20층316 · 19층317 · 19층318 · 17층319 · 4층320 · 4층321 · 17층322 · 2층

    자료 기준

    매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

    세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 은평구 녹번동 281 북한산 푸르지오).