경상남도 김해시 어방동

어방동원

경상남도 김해시 활천로 181 어방동원아파트 · 지번 어방동 680

입주1998년28년차
세대수900세대
동수10개 동
최근 1년 매매25건 · 회전율 2.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 330건
최근 1개월 평균1억1건 · 26.09.17최고 1.62억 · 2017.02
  1. 1억26.09.17 · 3층
  2. 1.01억26.06.26 · 11층
  3. 9,500만26.05.30 · 9층
  4. 8,900만26.04.05 · 10층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 330건
최근 1개월 평균1.39억4건 · 26.09.15~10.10최고 2.25억 · 2016.02
  1. 1.36억26.10.10 · 8층 · 직거래
  2. 1.38억26.10.09 · 3층
  3. 1.4억26.09.30 · 6층
  4. 1.4억26.09.15 · 2층
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29평형전용 71.6㎡ · 누적 36건
최근 1개월 평균1.07억2건 · 25.07.18~07.25최고 1.73억 · 2016.05
  1. 1.06억25.07.25 · 2층
  2. 1.07억25.07.18 · 9층
  3. 1억24.05.01 · 8층
  4. 1.3억23.11.18 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건1억70% · 7,000만5.11억7,000만집값의 70% · LTV 기준3,000만
34평형최근 1개월 평균 4건1.39억70% · 9,695만5.11억9,695만집값의 70% · LTV 기준4,155만
29평형최근 1개월 평균 2건1.07억70% · 7,454만5.11억7,454만집값의 70% · LTV 기준3,196만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.12 · 매매 9,500만 · 전세 9,100만 · 갭 400만 · 전세가율 96%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 인제대역부산김해경전철1.5km · 도보 약 30분
  • 김해시청역부산김해경전철1.8km · 도보 약 36분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 19곳가장 가까운 정류장 대우유토피아후문 86m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 어방초등학교202m · 도보 약 4분
  • 김해대곡초등학교255m · 도보 약 5분
  • 김해삼성초등학교986m · 도보 약 19분
중학교
  • 김해대곡중학교202m · 도보 약 4분
  • 삼정중학교904m · 도보 약 18분
  • 신어중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 김해고등학교1.2km · 도보 약 23분
  • 김해중앙여자고등학교1.4km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 25건은 세대수 대비 2.8%입니다.

김해시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

501 · 15층502 · 15층503 · 15층504 · 15층505 · 15층506 · 15층507 · 15층508 · 15층509 · 15층510 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 김해시 어방동 680 어방동원아파트).