서울특별시 강서구 방화동

경동팰리스힐

양천로14길 44 · 지번 방화동 898

입주2014년12년차
세대수60세대
동수1개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 1.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 강서구 방화동 898

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

5평형 (12㎡)전용 12.2㎡ · 누적 76건
최근 1개월 평균8,000만1건 · 26.10.14최고 1.05억 · 2015.09
  1. 8,000만26.10.14 · 4층
  2. 1억23.12.18 · 4층 · 직거래
  3. 1억23.10.05 · 4층
  4. 9,200만22.10.14 · 6층
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7평형 (17㎡)전용 17.0㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균1.4억1건 · 21.07.19최고 1.4억 · 2021.07
  1. 최고1.4억21.07.19 · 7층
  2. 1.38억18.01.15 · 7층
  3. 최고1.4억15.09.21 · 7층
  4. 최고1.4억15.09.09 · 7층
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5평형 (13㎡)전용 12.7㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균8,900만1건 · 22.02.12최고 1.09억 · 2016.06
  1. 8,900만22.02.12 · 7층
  2. 최고1.09억16.06.07 · 7층
  3. 1.06억15.09.21 · 7층
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8평형전용 19.4㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균1.68억1건 · 21.12.08최고 1.7억 · 2015.09
  1. 1.68억21.12.08 · 7층
  2. 최고1.7억15.09.09 · 7층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
5평형 (12㎡)최근 1개월 평균 1건8,000만40% · 3,200만한도 6억4.01억3,200만집값의 40% · LTV 기준4,800만
7평형 (17㎡)최근 1개월 평균 1건1.4억40% · 5,600만한도 6억4.01억5,600만집값의 40% · LTV 기준8,400만
5평형 (13㎡)최근 1개월 평균 1건8,900만40% · 3,560만한도 6억4.01억3,560만집값의 40% · LTV 기준5,340만
6평형최근 1개월 평균 1건1.26억40% · 5,040만한도 6억4.01억5,040만집값의 40% · LTV 기준7,560만
8평형최근 1개월 평균 1건1.68억40% · 6,720만한도 6억4.01억6,720만집값의 40% · LTV 기준1.01억
7평형 (16㎡)최근 1개월 평균 1건1.33억40% · 5,320만한도 6억4.01억5,320만집값의 40% · LTV 기준7,980만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 8평형 · 전용 19.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2021.12 1.68억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 1.7%입니다.

강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.