경기도 오산시 양산동

늘푸른오스카빌

경기도 오산시 양산로398번길 58-5 늘푸른오스카빌 · 지번 양산동 666

입주2004년22년차
세대수600세대
동수7개 동
최근 1년 매매22건 · 회전율 3.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 583건
최근 1개월 평균2.86억4건 · 26.10.10~10.30최고 3.7억 · 2022.04
  1. 2.88억26.10.30 · 11층
  2. 2.7억26.10.13 · 16층
  3. 3.17억26.10.10 · 4층
  4. 2.7억26.10.10 · 1층
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28평형전용 70.9㎡ · 누적 27건
최근 1개월 평균1.86억2건 · 21.02.06~02.17최고 1.86억 · 2021.02
  1. 최고1.86억21.02.17 · 2층
  2. 신1.85억21.02.06 · 17층
  3. 1.83억20.11.18 · 4층
  4. 1.83억20.10.28 · 16층
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15평형전용 37.7㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균1.5억1건 · 24.11.18최고 1.5억 · 2024.11
  1. 최고1.5억24.11.18 · 14층
  2. 최고1.5억24.03.12 · 16층
  3. 신1.45억24.02.22 · 12층
  4. 신1.43억22.12.05 · 11층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건2.86억70% · 2억한도 6억4.01억2억집값의 70% · LTV 기준8,588만
28평형최근 1개월 평균 2건1.86억70% · 1.3억한도 6억4.01억1.3억집값의 70% · LTV 기준5,565만
15평형최근 1개월 평균 1건1.5억70% · 1.05억한도 6억4.01억1.05억집값의 70% · LTV 기준4,500만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 2.79억 · 전세 1.9억 · 갭 8,900만 · 전세가율 68%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 세마역경부선978m · 도보 약 19분
  • 서동탄역경부선1.8km · 도보 약 35분
  • 병점역경부선1.9km · 도보 약 36분

버스

300m 안 2곳 · 500m 안 7곳가장 가까운 정류장 늘푸른오스카빌 236m · 도보 약 5분

주변 학교

초등학교
  • 양산초등학교791m · 도보 약 15분
  • 광성초등학교902m · 도보 약 18분
  • 새봄초등학교1.2km · 도보 약 24분
중학교
  • 세마중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 세마고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 22건은 세대수 대비 3.7%입니다.

오산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 17층102 · 17층103 · 18층104 · 18층105 · 18층106 · 18층107 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 오산시 양산동 666 늘푸른오스카빌).