최근 1개월 평균10.3억1건 · 23.08.21최고 10.3억 · 2023.08
- 최고10.3억23.08.21 · 16층
- 신7.96억20.02.25 · 14층
- 신7.75억19.10.09 · 18층
- 신7억19.03.09 · 6층
서울특별시 강서구 화곡동
그랜드아이파크
화곡로 347 · 지번 화곡동 1095
입주2010년16년차
세대수120세대
동수2개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 5.0%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 강서구 화곡동 1095
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균10.5억1건 · 26.05.18최고 12.4억 · 2026.01
- 10.5억26.05.18 · 8층
- 최고12.4억26.01.09 · 18층
- 신12억24.09.23 · 17층
- 10.7억20.12.24 · 5층
최근 1개월 평균10억1건 · 25.11.20최고 11억 · 2021.03
- 10억25.11.20 · 8층
- 10억24.07.15 · 10층
- 9.9억24.06.29 · 13층
- 9.25억24.05.27 · 9층
최근 1개월 평균10.2억1건 · 23.09.20최고 10.2억 · 2023.09
- 최고10.2억23.09.20 · 17층
- 신8.2억20.04.18 · 9층
- 7.38억18.06.26 · 4층
- 7.2억18.05.23 · 15층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49평형최근 1개월 평균 1건 | 10.3억 | 40% · 4.12억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 39% · DSR 기준 | 6.29억 |
| 72평형최근 1개월 평균 1건 | 10.5억 | 40% · 4.2억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 38% · DSR 기준 | 6.49억 |
| 55평형최근 1개월 평균 1건 | 10억 | 40% · 4억한도 6억 | 4.01억 | 4억집값의 40% · LTV 기준 | 6억 |
| 45평형최근 1개월 평균 3건 | 8.87억 | 40% · 3.55억한도 6억 | 4.01억 | 3.55억집값의 40% · LTV 기준 | 5.32억 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 10억 | 40% · 4억한도 6억 | 4.01억 | 4억집값의 40% · LTV 기준 | 6억 |
| 60평형최근 1개월 평균 1건 | 10.2억 | 40% · 4.08억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 39% · DSR 기준 | 6.19억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값7.16억2건 · 6.83억~7.5억
- 전세6.83억26.10.16 · 15층 · 갱신
- 전세7.5억26.07.30 · 6층 · 신규
전세 중앙값6.61억1건 · 6.61억~6.61억월세 1억 / 200만 · 1건
- 월세1억 / 200만26.08.27 · 12층 · 갱신
- 전세6.61억26.07.29 · 17층 · 갱신
전세 중앙값7억1건 · 7억~7억
- 전세7억26.10.24 · 15층 · 신규
전세 중앙값6.5억1건 · 6.5억~6.5억
- 전세6.5억26.08.09 · 5층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 49평형전용 123.5㎡ | 7.16억2건 중앙값 | 6.83억 ~ 7.5억 | — |
| 55평형전용 138.9㎡ | 7억1건 중앙값 | 7억 ~ 7억 | — |
| 45평형전용 112.5㎡ | 6.5억1건 중앙값 | 6.5억 ~ 6.5억 | — |
| 46평형전용 116.2㎡ | 6.61억1건 중앙값 | 6.61억 ~ 6.61억 | 1억 / 200만1건 중앙값 |
| 60평형전용 149.3㎡ | 9억1건 중앙값 | 9억 ~ 9억 | — |
02 매매가 추이 60평형 · 전용 149.3㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2016.06 · 매매 6.82억 · 전세 5.2억 · 갭 1.62억 · 전세가율 76%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 5.0%입니다.
강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 강서힐스테이트화곡동 · 2,603세대 · 2015년
- 방화그린방화동 · 2,547세대 · 1993년
- 우장산아이파크,이편한세상화곡동 · 2,517세대 · 2008년
- 우장산힐스테이트내발산동 · 2,198세대 · 2005년
- 화곡푸르지오화곡동 · 2,176세대 · 2002년
- 등촌1,2단지주공아파트등촌동 · 2,175세대 · 1994년
- 등촌동아이파크등촌동 · 1,653세대 · 2004년
- 가양2단지(성지)가양동 · 1,624세대 · 1992년
- 등촌7,8단지주공아파트등촌동 · 1,591세대 · 1994년
- 강변가양동 · 1,556세대 · 1992년
- 마곡엠밸리9단지마곡동 · 1,529세대 · 2021년
- 가양6단지가양동 · 1,476세대 · 1992년
동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 18층102 · 18층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-18 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.