강원특별자치도 춘천시 석사동

현진에버빌2차

강원특별자치도 춘천시 지석로 63 현진에버빌2차 · 지번 석사동 873

입주2005년21년차
세대수606세대
동수13개 동
최근 1년 매매30건 · 회전율 5.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 137건
최근 1개월 평균3.4억2건 · 26.08.18~09.02최고 3.87억 · 2022.07
  1. 3.7억26.09.02 · 2층
  2. 3.1억26.08.18 · 1층
  3. 3.3억26.06.03 · 2층
  4. 3.56억26.05.04 · 12층
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36평형전용 91.4㎡ · 누적 115건
최근 1개월 평균3.56억3건 · 26.08.04~08.20최고 4.4억 · 2023.07
  1. 3.68억26.08.20 · 13층
  2. 3.5억26.08.10 · 7층
  3. 3.5억26.08.04 · 11층
  4. 3.8억26.06.28 · 11층
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43평형전용 108.2㎡ · 누적 107건
최근 1개월 평균4.07억1건 · 26.08.22최고 5.09억 · 2022.02
  1. 4.07억26.08.22 · 1층
  2. 4.2억26.07.13 · 12층
  3. 4.52억26.03.20 · 6층
  4. 4.42억26.02.25 · 2층
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50평형전용 126.3㎡ · 누적 96건
최근 1개월 평균3.93억2건 · 26.09.09~09.19최고 5.05억 · 2023.11
  1. 4억26.09.19 · 7층
  2. 3.85억26.09.09 · 1층
  3. 3.97억26.05.14 · 10층
  4. 4.15억26.04.01 · 3층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건3.4억70% · 2.38억5.11억2.38억집값의 70% · LTV 기준1.02억
36평형최근 1개월 평균 3건3.56억70% · 2.49억5.11억2.49억집값의 70% · LTV 기준1.07억
43평형최근 1개월 평균 1건4.07억70% · 2.85억5.11억2.85억집값의 70% · LTV 기준1.22억
50평형최근 1개월 평균 2건3.93억70% · 2.75억5.11억2.75억집값의 70% · LTV 기준1.18억
61평형최근 1개월 평균 1건4.65억70% · 3.25억5.11억3.25억집값의 70% · LTV 기준1.4억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 36평형 · 전용 91.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 3.8억 · 전세 3.15억 · 갭 6,500만 · 전세가율 83%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 23곳가장 가까운 정류장 현진에버빌2차 91m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 성림초등학교199m · 도보 약 4분
  • 봄내초등학교360m · 도보 약 7분
  • 성원초등학교501m · 도보 약 10분
중학교
  • 대룡중학교599m · 도보 약 12분
  • 퇴계중학교1.0km · 도보 약 20분
  • 봄내중학교1.5km · 도보 약 28분
고등학교

1.5km 안에 없습니다.

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 30건은 세대수 대비 5.0%입니다.

춘천시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 13층202 · 13층203 · 15층204 · 14층205 · 14층206 · 14층207 · 13층208 · 14층209 · 15층210 · 14층211 · 14층212 · 15층213 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (강원특별자치도 춘천시 석사동 873 현진에버빌2차).

현진에버빌2차 실거래가·전세 시세 (춘천시 석사동) | 집사자