울산광역시 남구 무거동

문수비스타동원

울산광역시 남구 삼호로 68 문수비스타동원 · 지번 무거동 1630

입주2025년1년차
세대수663세대
동수10개 동
최근 1년 매매38건 · 회전율 5.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균5.17억2건 · 26.10.12~10.15최고 5.4억 · 2026.03
  1. 5.23억26.10.15 · 10층
  2. 5.1억26.10.12 · 9층
  3. 5.18억26.07.16 · 7층
  4. 5.2억26.05.28 · 7층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균6.23억2건 · 26.09.15~10.13최고 6.73억 · 2026.02
  1. 6.06억26.10.13 · 8층
  2. 6.4억26.09.15 · 7층
  3. 6.2억26.09.11 · 17층
  4. 5.98억26.08.13 · 5층
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30평형전용 75.0㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균5.85억1건 · 26.10.01최고 6.05억 · 2025.10
  1. 5.85억26.10.01 · 12층
  2. 5.8억26.05.31 · 2층
  3. 6억26.02.14 · 14층
  4. 최고6.05억25.10.21 · 6층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건5.17억70% · 3.62억5.11억3.62억집값의 70% · LTV 기준1.55억
34평형최근 1개월 평균 2건6.23억70% · 4.36억5.11억4.36억집값의 70% · LTV 기준1.87억
30평형최근 1개월 평균 1건5.85억70% · 4.1억5.11억4.1억집값의 70% · LTV 기준1.76억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 30평형 · 전용 75.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.10 5.85억 최근 전세 2026.09 3.2억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 13곳가장 가까운 정류장 문수비스타동원앞 74m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 옥현초등학교433m · 도보 약 8분
  • 삼호초등학교913m · 도보 약 18분
  • 굴화초등학교1.2km · 도보 약 23분
중학교
  • 삼호중학교467m · 도보 약 9분
  • 울산제일중학교1.3km · 도보 약 24분
  • 옥현중학교1.4km · 도보 약 26분
고등학교
  • 울산제일고등학교824m · 도보 약 16분
  • 성광여자고등학교912m · 도보 약 18분
  • 문수고등학교1.0km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 38건은 세대수 대비 5.7%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 18층102 · 18층103 · 18층104 · 18층105 · 18층106 · 18층107 · 18층108 · 18층109 · 18층110 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (울산광역시 남구 무거동 1630 문수비스타동원).