최근 1개월 평균1.83억3건 · 26.09.21~10.20최고 2.5억 · 2022.05
- 1.7억26.10.20 · 3층
- 2.05억26.10.13 · 7층
- 1.75억26.09.21 · 18층
- 1.8억26.06.16 · 3층
인천광역시 미추홀구 학익동
신동아3
다른 이름 신동아아파트 · 신동아아파트3차
인천광역시 미추홀구 매소홀로475번길 18 신동아아파트3차 · 지번 학익동 48-14
입주1990년36년차
세대수894세대
동수12개 동
최근 1년 매매28건 · 회전율 3.1%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균2.75억1건 · 26.07.04최고 3.8억 · 2021.08
- 2.75억26.07.04 · 12층
- 2.92억26.05.28 · 9층
- 2.7억26.03.28 · 12층
- 2.79억25.09.20 · 4층
최근 1개월 평균2.24억1건 · 26.06.13최고 2.97억 · 2021.09
- 2.24억26.06.13 · 15층
- 2.29억25.08.14 · 2층
- 2.4억25.05.26 · 18층
- 2.23억25.05.03 · 11층
최근 1개월 평균3.6억1건 · 26.10.03최고 4.5억 · 2021.07
- 3.6억26.10.03 · 11층
- 4.15억25.10.04 · 10층
- 3.8억23.04.11 · 15층
- 최고4.5억21.07.03 · 4층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23평형최근 1개월 평균 3건 | 1.83억 | 70% · 1.28억한도 6억 | 4.01억 | 1.28억집값의 70% · LTV 기준 | 5,500만 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 2.75억 | 70% · 1.93억한도 6억 | 4.01억 | 1.93억집값의 70% · LTV 기준 | 8,250만 |
| 28평형최근 1개월 평균 1건 | 2.24억 | 70% · 1.56억한도 6억 | 4.01억 | 1.56억집값의 70% · LTV 기준 | 6,706만 |
| 29평형최근 1개월 평균 1건 | 2.45억 | 70% · 1.72억한도 6억 | 4.01억 | 1.72억집값의 70% · LTV 기준 | 7,350만 |
| 17평형최근 1개월 평균 1건 | 1.5억 | 70% · 1.05억한도 6억 | 4.01억 | 1.05억집값의 70% · LTV 기준 | 4,500만 |
| 45평형최근 1개월 평균 1건 | 3.1억 | 70% · 2.17억한도 6억 | 4.01억 | 2.17억집값의 70% · LTV 기준 | 9,300만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값1.57억2건 · 1.5억~1.64억월세 2,000만 / 75만 · 1건
- 전세1.5억26.09.07 · 6층 · 갱신
- 월세2,000만 / 75만26.08.22 · 17층 · 신규
- 전세1.64억26.07.01 · 7층
전세 중앙값2.1억3건 · 2억~2.1억
- 전세2.1억26.07.15 · 8층 · 신규
- 전세2억26.07.04 · 2층 · 신규
- 전세2.1억26.05.12 · 8층 · 신규
전세 중앙값2.2억1건 · 2.2억~2.2억
- 전세2.2억26.10.29 · 8층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1,000만 / 65만 · 1건
- 월세1,000만 / 65만26.05.27 · 3층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 23평형전용 57.2㎡ | 1.57억2건 중앙값 | 1.5억 ~ 1.64억 | 2,000만 / 75만1건 중앙값 |
| 34평형전용 84.9㎡ | 2.2억1건 중앙값 | 2.2억 ~ 2.2억 | — |
| 29평형전용 73.3㎡ | 2.1억3건 중앙값 | 2억 ~ 2.1억 | — |
| 17평형전용 43.8㎡ | — | — | 1,000만 / 65만1건 중앙값 |
| 45평형전용 112.2㎡ | 2.7억1건 중앙값 | 2.7억 ~ 2.7억 | — |
| 61평형전용 151.6㎡ | 2.8억1건 중앙값 | 2.8억 ~ 2.8억 | — |
02 매매가 추이 61평형 · 전용 151.6㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 3.6억 · 전세 2.8억 · 갭 8,000만 · 전세가율 78%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 21곳 · 500m 안 39곳가장 가까운 정류장 신동아아파트4차 113m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 인천인주초등학교299m · 도보 약 6분
- 인천백학초등학교431m · 도보 약 8분
- 인천연학초등학교509m · 도보 약 10분
중학교
- 관교여자중학교1.2km · 도보 약 24분
- 인하대학교사범대학부속중학교1.4km · 도보 약 28분
- 제물포여자중학교1.4km · 도보 약 28분
고등학교
- 학익여자고등학교340m · 도보 약 7분
- 문학정보고등학교1.0km · 도보 약 20분
- 학익고등학교1.1km · 도보 약 22분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 28건은 세대수 대비 3.1%입니다.
미추홀구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 인천 SK Sky VIEW용현동 · 3,971세대 · 2016년
- 힐스테이트푸르지오주안주안동 · 2,958세대 · 2023년
- 풍림아이원학익동 · 2,090세대 · 2007년
- 주안파크자이더플래티넘주안동 · 2,054세대 · 2023년
- 학익SKVIEW학익동 · 1,581세대 · 2025년
- 관교한신휴플러스주안동 · 1,509세대 · 2010년
- 동아풍림학익동 · 1,480세대 · 1999년
- 주안역센트레빌주안동 · 1,458세대 · 2021년
- 더샵인천스카이타워1단지도화동 · 1,309세대 · 2020년
- 용현2단지금호타운용현동 · 1,306세대 · 1999년
- 금호타운용현동 · 1,170세대 · 1991년
- 더샵아르테주안동 · 1,146세대 · 2024년
동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)
12 · 12층13 · 15층14 · 18층15 · 18층16 · 18층17 · 15층18 · 12층19 · 12층20 · 13층21 · 15층36 · 15층37 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 미추홀구 학익동 48-14 신동아아파트3차).