인천광역시 미추홀구 학익동

학익SKVIEW

인천광역시 미추홀구 매소홀로 385 · 지번 학익동 757

입주2025년1년차
세대수1,581세대
동수14개 동
최근 1년 매매30건 · 회전율 1.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균4.48억3건 · 26.10.05~10.29최고 4.67억 · 2026.09
  1. 4.45억26.10.29 · 8층
  2. 4.53억26.10.10 · 23층
  3. 4.45억26.10.05 · 24층
  4. 4.5억26.09.23 · 17층
가격 추이 보기 →
30평형전용 74.8㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균3.7억1건 · 26.09.28최고 5.43억 · 2026.07
  1. 3.7억26.09.28 · 23층 · 직거래
  2. 최고5.43억26.07.04 · 22층
  3. 5.24억26.04.22 · 7층
  4. 5.1억26.03.17 · 21층
가격 추이 보기 →
34평형전용 85.0㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균6.4억1건 · 26.10.09최고 6.4억 · 2026.10
  1. 최고6.4억26.10.09 · 17층
  2. 신6.15억26.07.04 · 26층
  3. 신6.1억26.05.21 · 17층
  4. 6억26.05.16 · 10층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 3건4.48억70% · 3.13억한도 6억4.01억3.13억집값의 70% · LTV 기준1.34억
30평형최근 1개월 평균 1건3.7억70% · 2.59억한도 6억4.01억2.59억집값의 70% · LTV 기준1.11억
34평형최근 1개월 평균 1건6.4억70% · 4.48억한도 6억4.01억4.01억집값의 63% · DSR 기준2.39억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 4.45억 · 전세 2.73억 · 갭 1.72억 · 전세가율 61%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 인하대역수인선1.6km · 도보 약 31분
  • 송도역수인선1.6km · 도보 약 31분

버스

300m 안 21곳 · 500m 안 42곳가장 가까운 정류장 학익고등학교·학익SKVIEW 86m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 인천학산초등학교619m · 도보 약 12분
  • 인천연학초등학교653m · 도보 약 13분
  • 인천백학초등학교684m · 도보 약 13분
중학교
  • 인주중학교503m · 도보 약 10분
  • 인하대학교사범대학부속중학교650m · 도보 약 13분
고등학교
  • 학익고등학교248m · 도보 약 5분
  • 인하대학교사범대학부속고등학교650m · 도보 약 13분
  • 학익여자고등학교945m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 30건은 세대수 대비 1.9%입니다.

미추홀구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 26층102동 · 28층103동 · 29층104동 · 29층105동 · 28층106동 · 26층107동 · 23층108동 · 21층109동 · 27층110동 · 29층111동 · 23층112동 · 28층113동 · 28층114동 · 26층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 미추홀구 학익동 757).