최근 1개월 평균1.69억2건 · 26.07.09~08.06최고 2.17억 · 2021.11
- 1.6억26.08.06 · 10층
- 1.78억26.07.09 · 30층
- 1.65억26.05.30 · 11층
- 1.65억26.05.23 · 10층
부산광역시 남구 문현동
시티프라자
다른 이름 대림문현시티프라자
부산광역시 남구 수영로 26 대림문현시티프라자 · 지번 문현동 363-1
입주1999년27년차
세대수521세대
동수1개 동
최근 1년 매매26건 · 회전율 5.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균1.99억2건 · 26.08.08~08.12최고 2.48억 · 2022.02
- 2.07억26.08.12 · 29층
- 1.9억26.08.08 · 12층
- 2.15억26.04.10 · 20층
- 2.17억26.02.06 · 24층
최근 1개월 평균2.95억1건 · 26.08.25최고 3.65억 · 2021.11
- 2.95억26.08.25 · 29층
- 2.9억26.06.03 · 27층
- 2.95억25.12.24 · 29층
- 2.8억25.11.25 · 28층
최근 1개월 평균1.4억1건 · 26.05.27최고 1.58억 · 2018.01
- 1.4억26.05.27 · 26층
- 1.35억26.04.15 · 21층 · 직거래
- 1.47억25.11.02 · 29층
- 1.3억23.08.11 · 9층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20평형최근 1개월 평균 2건 | 1.69억 | 70% · 1.18억 | 5.11억 | 1.18억집값의 70% · LTV 기준 | 5,070만 |
| 24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 2건 | 1.99억 | 70% · 1.39억 | 5.11억 | 1.39억집값의 70% · LTV 기준 | 5,955만 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 2.95억 | 70% · 2.07억 | 5.11억 | 2.07억집값의 70% · LTV 기준 | 8,850만 |
| 24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 1건 | 2.1억 | 70% · 1.47억 | 5.11억 | 1.47억집값의 70% · LTV 기준 | 6,301만 |
| 17평형 (42㎡)최근 1개월 평균 1건 | 1.4억 | 70% · 9,800만 | 5.11억 | 9,800만집값의 70% · LTV 기준 | 4,200만 |
| 43평형최근 1개월 평균 1건 | 3.3억 | 70% · 2.31억 | 5.11억 | 2.31억집값의 70% · LTV 기준 | 9,900만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2,000만 / 65만 · 3건
- 월세1,000만 / 80만26.09.22 · 22층 · 신규
- 월세6,000만 / 40만26.08.20 · 13층 · 신규
- 월세2,000만 / 65만26.06.30 · 11층 · 신규
전세 중앙값2,000만1건 · 2,000만~2,000만월세 2,000만 / 45만 · 1건
- 전세2,000만26.07.17 · 8층 · 신규
- 월세2,000만 / 45만26.07.17 · 8층 · 신규
전세 중앙값1.9억1건 · 1.9억~1.9억
- 전세1.9억26.05.24 · 14층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1,000만 / 48만 · 1건
- 월세1,000만 / 48만26.09.21 · 29층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 20평형전용 50.7㎡ | — | — | 2,000만 / 65만3건 중앙값 |
| 24평형 (59㎡)전용 59.4㎡ | 1.9억1건 중앙값 | 1.9억 ~ 1.9억 | — |
| 17평형 (42㎡)전용 42.1㎡ | 2,000만1건 중앙값 | 2,000만 ~ 2,000만 | 2,000만 / 45만1건 중앙값 |
| 17평형 (43㎡)전용 42.5㎡ | — | — | 1,000만 / 48만1건 중앙값 |
| 53평형전용 133.8㎡ | — | — | 1.5억 / 65만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 17평형 (42㎡) · 전용 42.1㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2026.05 1.4억 최근 전세 2026.07 2,000만
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 지게골역부산 2호선363m · 도보 약 7분
- 문현역부산 2호선422m · 도보 약 8분
- 국제금융센터·부산은행역부산 2호선1.1km · 도보 약 22분
버스
300m 안 15곳 · 500m 안 32곳가장 가까운 정류장 문현동부산은행 48m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 성천초등학교628m · 도보 약 12분
- 성동초등학교848m · 도보 약 16분
- 문현초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
- 성동중학교557m · 도보 약 11분
- 문현여자중학교680m · 도보 약 13분
- 해연중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
- 대양고등학교455m · 도보 약 9분
- 배정고등학교537m · 도보 약 10분
- 배정미래고등학교617m · 도보 약 12분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 26건은 세대수 대비 5.0%입니다.
남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 오륙도에스케이뷰용호동 · 3,000세대 · 2008년
- 대연롯데캐슬레전드1단지대연동 · 2,917세대 · 2018년
- 엘지메트로시티1용호동 · 2,637세대 · 2001년
- 대연힐스테이트푸르지오대연동 · 2,304세대 · 2013년
- 데시앙해링턴플레이스파크시티용호동 · 1,725세대 · 2023년
- 더블유용호동 · 1,488세대 · 2018년
- 대연파크푸르지오대연동 · 1,422세대 · 2018년
- 더비치푸르지오써밋대연동 · 1,384세대 · 2025년
- GS하이츠자이용호동 · 1,149세대 · 2008년
- 대연푸르지오클라센트1단지대연동 · 998세대 · 2024년
- 대연SKVIEWHills대연동 · 994세대 · 2018년
- 대연자이대연동 · 965세대 · 2019년
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 남구 문현동 363-1 대림문현시티프라자).