부산광역시 사하구 장림동

장림현대(60-42)

다른 이름 장림현대아파트

두송로 47 · 지번 장림동 60-42

입주1995년31년차
세대수152세대
동수1개 동
최근 1년 매매9건 · 회전율 5.9%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 사하구 장림동 60-42

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.0㎡ · 누적 44건
최근 1개월 평균1.35억1건 · 26.04.22최고 1.51억 · 2017.06
  1. 1.35억26.04.22 · 14층
  2. 1.1억26.01.13 · 7층
  3. 1.05억25.12.24 · 14층
  4. 1.37억25.12.09 · 10층
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24평형 (59㎡)전용 58.9㎡ · 누적 29건
최근 1개월 평균9,000만1건 · 26.10.03최고 1억 · 2014.08
  1. 9,000만26.10.03 · 11층
  2. 8,100만24.08.16 · 12층
  3. 7,000만24.05.08 · 1층
  4. 7,700만24.03.14 · 18층
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24평형 (60㎡)전용 59.5㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균7,500만1건 · 22.12.06최고 1억 · 2021.04
  1. 7,500만22.12.06 · 14층
  2. 최고1억21.04.28 · 8층
  3. 6,500만20.10.22 · 18층
  4. 9,200만16.02.18 · 13층
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45평형전용 112.7㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균1.62억1건 · 26.09.15최고 1.72억 · 2021.10
  1. 1.62억26.09.15 · 16층
  2. 1.4억26.04.23 · 11층
  3. 최고1.72억21.10.28 · 8층
  4. 1.39억19.02.07 · 3층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건1.35억70% · 9,450만5.11억9,450만집값의 70% · LTV 기준4,050만
24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건9,000만70% · 6,300만5.11억6,300만집값의 70% · LTV 기준2,700만
24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 1건7,500만70% · 5,250만5.11억5,250만집값의 70% · LTV 기준2,250만
45평형최근 1개월 평균 1건1.62억70% · 1.13억5.11억1.13억집값의 70% · LTV 기준4,845만
36평형최근 1개월 평균 1건1.09억70% · 7,629만5.11억7,629만집값의 70% · LTV 기준3,271만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.06 · 매매 1.35억 · 전세 1억 · 갭 3,500만 · 전세가율 74%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 9건은 세대수 대비 5.9%입니다.

사하구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.