대전광역시 동구 천동

리더스시티5BL

입주2024년2년차
세대수2,135세대
동수16개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 0.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균5.6억1건 · 26.07.17최고 5.6억 · 2026.07
  1. 최고5.6억26.07.17 · 14층
  2. 신5억26.02.27 · 10층
  3. 4억26.01.30 · 22층
  4. 3.98억25.09.16 · 7층
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30평형전용 74.7㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균5.13억1건 · 26.09.21최고 5.13억 · 2026.09
  1. 최고5.13억26.09.21 · 20층
  2. 3.81억25.05.17 · 10층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건5.6억70% · 3.92억5.11억3.92억집값의 70% · LTV 기준1.68억
30평형최근 1개월 평균 1건5.13억70% · 3.59억5.11억3.59억집값의 70% · LTV 기준1.54억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 30평형 · 전용 74.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.09 5.13억 최근 전세 2026.08 2.5억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 신흥역대전 1호선345m · 도보 약 7분
  • 판암역대전 1호선1.1km · 도보 약 22분
  • 대동역대전 1호선1.4km · 도보 약 26분

버스

300m 안 3곳 · 500m 안 23곳가장 가까운 정류장 천동초등학교 207m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 대전천동초등학교142m · 도보 약 3분
  • 대전대동초등학교886m · 도보 약 17분
  • 대전석교초등학교999m · 도보 약 19분
중학교
  • 충남중학교924m · 도보 약 18분
  • 동명중학교1.2km · 도보 약 23분
  • 동신중학교1.3km · 도보 약 24분
고등학교
  • 대전가오고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 대전여자고등학교1.4km · 도보 약 27분
  • 대전신일여자고등학교1.5km · 도보 약 29분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 0.2%입니다.

동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)

501동 · 27층502동 · 20층503동 · 27층504동 · 24층505동 · 29층506동 · 28층507동 · 29층508동 · 29층509동 · 29층510동 · 28층511동 · 29층512동 · 29층513동 · 28층514동 · 29층515동 · 27층516동 · 28층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대전광역시 동구 천동 228-9).