최근 1개월 평균4.14억2건 · 26.10.03~11.02최고 5.3억 · 2022.02
- 4.34억26.11.02 · 8층
- 3.95억26.10.03 · 12층
- 4.3억26.09.08 · 14층
- 3.5억26.04.10 · 15층 · 직거래
경기도 광주시 탄벌동
벽산블루밍1단지
회안대로 621-21 · 지번 탄벌동 769
입주2011년15년차
세대수359세대
동수6개 동
최근 1년 매매13건 · 회전율 3.6%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 광주시 탄벌동 769
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균9.6억1건 · 26.07.15최고 9.6억 · 2026.07
- 최고9.6억26.07.15 · 20층
- 6.8억23.03.08 · 1층
- 8.1억22.05.17 · 17층
- 신8.1억21.10.13 · 15층
최근 1개월 평균4.49억1건 · 26.10.26최고 6.4억 · 2022.05
- 4.49억26.10.26 · 10층
- 4.7억26.04.27 · 13층
- 4.45억25.11.28 · 1층
- 4.9억24.09.02 · 2층
최근 1개월 평균4.46억1건 · 26.08.03최고 5.45억 · 2021.08
- 4.46억26.08.03 · 8층
- 4.45억25.08.15 · 9층
- 4.88억24.03.13 · 7층
- 4.9억24.01.16 · 6층 · 직거래
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 4.14억 | 70% · 2.9억한도 6억 | 4.01억 | 2.9억집값의 70% · LTV 기준 | 1.24억 |
| 67평형최근 1개월 평균 1건 | 9.6억 | 70% · 6.72억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 42% · DSR 기준 | 5.59억 |
| 47평형최근 1개월 평균 1건 | 4.49억 | 70% · 3.14억한도 6억 | 4.01억 | 3.14억집값의 70% · LTV 기준 | 1.35억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 4.46억 | 70% · 3.12억한도 6억 | 4.01억 | 3.12억집값의 70% · LTV 기준 | 1.34억 |
| 49평형최근 1개월 평균 1건 | 4.8억 | 70% · 3.36억한도 6억 | 4.01억 | 3.36억집값의 70% · LTV 기준 | 1.44억 |
| 39평형최근 1개월 평균 1건 | 4.8억 | 70% · 3.36억한도 6억 | 4.01억 | 3.36억집값의 70% · LTV 기준 | 1.44억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.09억2건 · 2.88억~3.3억
- 전세3.3억26.10.28 · 2층 · 신규
- 전세2.88억26.07.28 · 15층 · 갱신
전세 중앙값3.2억1건 · 3.2억~3.2억월세 1.05억 / 105만 · 1건
- 전세3.2억26.09.18 · 11층 · 신규
- 월세1.05억 / 105만26.07.09 · 17층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 3.09억2건 중앙값 | 2.88억 ~ 3.3억 | — |
| 49평형전용 122.2㎡ | 3.2억1건 중앙값 | 3.2억 ~ 3.2억 | 1.05억 / 105만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 3.95억 · 전세 3.3억 · 갭 6,500만 · 전세가율 84%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 13건은 세대수 대비 3.6%입니다.
광주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 더샵오포센트리체고산동 · 1,475세대 · 2023년
- 광주센트럴푸르지오쌍령동 · 1,425세대 · 2018년
- 더샵오포센트럴포레고산동 · 1,396세대 · 2022년
- 광주역자연앤자이역동 · 1,031세대 · 2021년
- 오포문형양우내안애문형동 · 1,028세대 · 2018년
- 오포자이오브제고산동 · 927세대 · 2024년
- 광주행정타운아이파크송정동 · 828세대 · 2024년
- 동보탄벌동 · 815세대 · 1996년
- 힐스테이트태전2차에듀포레C11BL태전동 · 706세대 · 2019년
- 태전효성해링턴플레이스태전동 · 702세대 · 2018년
- 두산위브광주센트럴파크탄벌동 · 693세대 · 2024년
- 성원태전동 · 654세대 · 1999년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 20층102 · 20층103 · 20층104 · 20층105 · 20층106 · 20층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-11-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.