서울특별시 동대문구 장안동

유엔팰리스

실거래·부동산원 표기 유엔팰리스(131-1)

한천로32길 37 · 지번 장안동 131-1

입주2004년22년차
세대수18세대
동수1개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 5.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 동대문구 장안동 131-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

48평형전용 119.2㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균4.2억1건 · 20.10.21최고 4.2억 · 2020.10
  1. 최고4.2억20.10.21 · 4층
  2. 4억19.01.10 · 2층
  3. 신4억18.08.09 · 4층
  4. 신3.68억17.10.23 · 6층
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54평형전용 135.1㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균5.4억1건 · 21.02.18최고 5.4억 · 2021.02
  1. 최고5.4억21.02.18 · 2층
  2. 신4.4억18.08.10 · 2층
  3. 신4.22억17.05.02 · 4층
  4. 신3.95억15.11.05 · 2층
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49평형전용 123.5㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균6.75억1건 · 25.12.15최고 6.75억 · 2025.12
  1. 최고6.75억25.12.15 · 5층
  2. 신5.44억20.09.06 · 5층
  3. 3.1억15.02.11 · 6층
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44평형전용 109.2㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균4.5억1건 · 21.01.05최고 4.5억 · 2021.01
  1. 최고4.5억21.01.05 · 7층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
48평형최근 1개월 평균 1건4.2억40% · 1.68억한도 6억4.01억1.68억집값의 40% · LTV 기준2.52억
54평형최근 1개월 평균 1건5.4억40% · 2.16억한도 6억4.01억2.16억집값의 40% · LTV 기준3.24억
49평형최근 1개월 평균 1건6.75억40% · 2.7억한도 6억4.01억2.7억집값의 40% · LTV 기준4.05억
44평형최근 1개월 평균 1건4.5억40% · 1.8억한도 6억4.01억1.8억집값의 40% · LTV 기준2.7억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 48평형 · 전용 119.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.10 · 매매 4.2억 · 전세 3억 · 갭 1.2억 · 전세가율 71%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 5.6%입니다.

동대문구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-12-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.