부산광역시 부산진구 당감동

서면2차봄여름가을겨울

부산광역시 부산진구 신천대로197번길 15 서면2차봄여름가을겨울 · 지번 당감동 1024

입주2019년7년차
세대수535세대
동수3개 동
최근 1년 매매50건 · 회전율 9.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

33평형 (83㎡)전용 82.7㎡ · 누적 89건
최근 1개월 평균4.62억2건 · 26.08.08~09.01최고 5.9억 · 2021.08
  1. 4.49억26.09.01 · 26층
  2. 4.75억26.08.08 · 34층
  3. 4.25억26.07.13 · 6층
  4. 4.05억26.05.23 · 3층
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24평형전용 59.8㎡ · 누적 55건
최근 1개월 평균3.2억1건 · 26.09.28최고 4억 · 2021.04
  1. 3.2억26.09.28 · 17층
  2. 3.4억26.07.21 · 7층
  3. 3.25억26.06.23 · 26층
  4. 3.27억26.05.28 · 31층
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33평형 (82㎡)전용 81.7㎡ · 누적 43건
최근 1개월 평균4.18억2건 · 26.07.11~08.08최고 5.18억 · 2021.11
  1. 4.15억26.08.08 · 9층
  2. 4.2억26.07.11 · 22층
  3. 4.29억26.06.17 · 21층
  4. 4.2억26.02.02 · 11층
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25평형전용 62.2㎡ · 누적 26건
최근 1개월 평균3.64억1건 · 26.08.11최고 3.95억 · 2022.04
  1. 3.64억26.08.11 · 12층
  2. 3.57억26.06.29 · 21층
  3. 3.65억26.04.14 · 22층
  4. 3.4억26.01.23 · 19층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
33평형 (83㎡)최근 1개월 평균 2건4.62억70% · 3.23억5.11억3.23억집값의 70% · LTV 기준1.39억
24평형최근 1개월 평균 1건3.2억70% · 2.24억5.11억2.24억집값의 70% · LTV 기준9,600만
33평형 (82㎡)최근 1개월 평균 2건4.18억70% · 2.92억5.11억2.92억집값의 70% · LTV 기준1.25억
25평형최근 1개월 평균 1건3.64억70% · 2.55억5.11억2.55억집값의 70% · LTV 기준1.09억
26평형최근 1개월 평균 1건3.7억70% · 2.59억5.11억2.59억집값의 70% · LTV 기준1.11억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 33평형 (83㎡) · 전용 82.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 4.35억 · 전세 3.3억 · 갭 1.05억 · 전세가율 76%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 부암역부산 2호선177m · 도보 약 3분
  • 가야역부산 2호선681m · 도보 약 13분
  • 서면역부산 2호선부산 1호선843m · 도보 약 16분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 17곳가장 가까운 정류장 부암역.당감입구 66m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 부전초등학교554m · 도보 약 11분
  • 부암초등학교681m · 도보 약 13분
  • 가남초등학교684m · 도보 약 13분
중학교
  • 서면중학교316m · 도보 약 6분
  • 부산진중학교743m · 도보 약 14분
  • 동평여자중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 경남공업고등학교1.4km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 50건은 세대수 대비 9.3%입니다.

부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 37층102동 · 37층103동 · 37층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 부산진구 당감동 1024 서면2차봄여름가을겨울).