최근 1개월 평균7.54억2건 · 26.08.29~09.23최고 8.7억 · 2021.09
- 7.4억26.09.23 · 9층
- 7.68억26.08.29 · 13층
- 7.7억26.06.10 · 17층
- 7.2억26.05.28 · 8층
대전광역시 유성구 지족동
반석마을2단지(계룡리슈빌)
다른 이름 반석마을아파트2단지
대전광역시 유성구 지족로 343 반석마을아파트2단지 · 지번 지족동 978
입주2005년21년차
세대수561세대
동수11개 동
최근 1년 매매27건 · 회전율 4.8%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.93억1건 · 26.10.17최고 9.45억 · 2021.07
- 8.93억26.10.17 · 9층
- 9억26.09.06 · 21층
- 8.38억26.08.29 · 5층
- 8.4억26.05.28 · 13층
최근 1개월 평균9.9억1건 · 26.01.17최고 11.5억 · 2021.10
- 9.9억26.01.17 · 18층
- 9.7억25.11.03 · 11층
- 9억25.10.26 · 12층
- 9억24.12.04 · 9층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39평형최근 1개월 평균 2건 | 7.54억 | 70% · 5.28억 | 5.11억 | 5.11억집값의 68% · DSR 기준 | 2.43억 |
| 53평형최근 1개월 평균 1건 | 8.93억 | 70% · 6.25억 | 5.11억 | 5.11억집값의 57% · DSR 기준 | 3.82억 |
| 60평형최근 1개월 평균 1건 | 9.9억 | 70% · 6.93억 | 5.11억 | 5.11억집값의 52% · DSR 기준 | 4.79억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.7억3건 · 4.5억~5억월세 3억 / 60만 · 2건
- 월세1.5억 / 110만26.07.28 · 8층 · 신규
- 전세4.5억26.07.20 · 15층 · 갱신
- 전세5억26.05.16 · 3층 · 신규
- 전세4.7억26.05.13 · 13층 · 신규
전세 중앙값5.5억2건 · 5.5억~5.5억
- 전세5.5억26.07.25 · 18층 · 갱신
- 전세5.5억26.05.30 · 19층 · 신규
전세 중앙값5.55억1건 · 5.55억~5.55억월세 2억 / 140만 · 1건
- 전세5.55억26.10.12 · 2층 · 갱신
- 월세2억 / 140만26.09.03 · 13층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 39평형전용 97.4㎡ | 4.7억3건 중앙값 | 4.5억 ~ 5억 | 3억 / 60만2건 중앙값 |
| 53평형전용 132.3㎡ | 5.5억2건 중앙값 | 5.5억 ~ 5.5억 | — |
| 60평형전용 150.0㎡ | 5.55억1건 중앙값 | 5.55억 ~ 5.55억 | 2억 / 140만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 53평형 · 전용 132.3㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.05 · 매매 8.4억 · 전세 5.5억 · 갭 2.9억 · 전세가율 65%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 반석역대전 1호선447m · 도보 약 9분
- 지족역대전 1호선642m · 도보 약 12분
- 노은역대전 1호선1.6km · 도보 약 31분
버스
300m 안 9곳 · 500m 안 40곳가장 가까운 정류장 반석고등학교 122m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 대전반석초등학교279m · 도보 약 5분
- 외삼초등학교629m · 도보 약 12분
- 대전하기초등학교646m · 도보 약 13분
중학교
- 대전하기중학교747m · 도보 약 14분
- 대전외삼중학교768m · 도보 약 15분
- 대전지족중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
- 대전반석고등학교151m · 도보 약 3분
- 대전지족고등학교1.1km · 도보 약 22분
- 유성여자고등학교1.4km · 도보 약 26분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 27건은 세대수 대비 4.8%입니다.
유성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 엑스포전민동 · 3,958세대 · 1994년
- 한빛어은동 · 3,144세대 · 1992년
- 송강그린송강동 · 1,830세대 · 1996년
- 트리풀시티상대동 · 1,828세대 · 2011년
- 진잠타운원내동 · 1,320세대 · 1995년
- 대전아이파크시티2단지상대동 · 1,306세대 · 2021년
- 대전아이파크시티1단지상대동 · 1,254세대 · 2021년
- 트리풀시티(5단지)상대동 · 1,220세대 · 2014년
- 한마을송강동 · 1,206세대 · 1999년
- 문지효성해링턴플레이스문지동 · 1,142세대 · 2017년
- 죽동대원칸타빌죽동 · 1,132세대 · 2017년
- 갑천1트리풀시티힐스테이트원신흥동 · 1,116세대 · 2023년
동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 12층202 · 14층203 · 14층204 · 18층205 · 20층206 · 15층207 · 20층208 · 20층209 · 25층210 · 25층211 · 25층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대전광역시 유성구 지족동 978 반석마을아파트2단지).