충청남도 천안시 서북구 와촌동

천안역사동아라이크텐

충청남도 천안시 서북구 천안천4길 20 천안역사 동아라이크텐 · 지번 와촌동 186

입주2021년5년차
세대수992세대
동수4개 동
최근 1년 매매68건 · 회전율 6.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 194건
최근 1개월 평균3.9억4건 · 26.10.01~10.28최고 5.8억 · 2022.01
  1. 3.9억26.10.28 · 25층
  2. 3.7억26.10.17 · 26층
  3. 4.1억26.10.03 · 13층
  4. 3.9억26.10.01 · 39층
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26평형 (65㎡)전용 65.4㎡ · 누적 46건
최근 1개월 평균3.15억2건 · 26.08.06~08.15최고 4.4억 · 2021.10
  1. 3.3억26.08.15 · 40층
  2. 3억26.08.06 · 18층
  3. 3.3억26.06.22 · 27층
  4. 3.49억26.06.05 · 38층 · 직거래
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26평형 (66㎡)전용 65.7㎡ · 누적 29건
최근 1개월 평균3.24억3건 · 26.08.07~09.05최고 4.4억 · 2021.12
  1. 3.48억26.09.05 · 32층
  2. 3.08억26.08.13 · 32층
  3. 3.15억26.08.07 · 20층
  4. 3.28억26.07.15 · 17층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건3.9억70% · 2.73억5.11억2.73억집값의 70% · LTV 기준1.17억
26평형 (65㎡)최근 1개월 평균 2건3.15억70% · 2.21억5.11억2.21억집값의 70% · LTV 기준9,450만
26평형 (66㎡)최근 1개월 평균 3건3.24억70% · 2.27억5.11억2.27억집값의 70% · LTV 기준9,711만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 26평형 (65㎡) · 전용 65.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 3.4억 · 전세 2.5억 · 갭 8,950만 · 전세가율 74%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 천안역경부선257m · 도보 약 5분
  • 봉명역장항선1.1km · 도보 약 21분

버스

300m 안 3곳 · 500m 안 21곳가장 가까운 정류장 천안역 서부광장 149m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 천안와촌초등학교317m · 도보 약 6분
  • 천안성정초등학교815m · 도보 약 16분
  • 천안봉명초등학교931m · 도보 약 18분
중학교
  • 천안계광중학교881m · 도보 약 17분
  • 천안서여자중학교889m · 도보 약 17분
  • 복자여자중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 천안제일고등학교810m · 도보 약 16분
  • 천안고등학교881m · 도보 약 17분
  • 천안여자상업고등학교884m · 도보 약 17분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 68건은 세대수 대비 6.9%입니다.

천안시 서북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 46층102동 · 46층103동 · 48층104동 · 48층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청남도 천안시 서북구 와촌동 186 천안역사 동아라이크텐).