최근 1개월 평균6.6억1건 · 26.10.12최고 8.1억 · 2022.02
- 6.6억26.10.12 · 21층
- 5.33억26.07.24 · 42층
- 4.7억26.07.11 · 6층
- 4.92억26.07.04 · 3층
부산광역시 동구 수정동
협성휴포레부산진역오션뷰
부산광역시 동구 중앙대로 357 협성휴포레·부산진역 오션뷰 · 지번 수정동 1352
입주2019년7년차
세대수788세대
동수3개 동
최근 1년 매매26건 · 회전율 3.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.61억1건 · 26.10.23최고 6.9억 · 2021.12
- 5.61억26.10.23 · 34층
- 5.7억26.07.28 · 40층
- 5.3억26.05.16 · 14층
- 4.82억26.05.04 · 15층
최근 1개월 평균7.41억2건 · 25.11.02~11.10최고 8.5억 · 2021.06
- 7.7억25.11.10 · 43층
- 7.12억25.11.02 · 45층
- 7.4억25.08.05 · 42층
- 7.05억25.06.29 · 34층
최근 1개월 평균5.2억1건 · 26.07.27최고 5.2억 · 2026.07
- 최고5.2억26.07.27 · 31층
- 5억25.12.26 · 46층
- 최고5.2억25.10.24 · 30층
- 5.05억25.07.30 · 31층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28평형 (70㎡)최근 1개월 평균 1건 | 6.6억 | 70% · 4.62억 | 5.11억 | 4.62억집값의 70% · LTV 기준 | 1.98억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 5.61억 | 70% · 3.93억 | 5.11억 | 3.93억집값의 70% · LTV 기준 | 1.68억 |
| 33평형최근 1개월 평균 2건 | 7.41억 | 70% · 5.19억 | 5.11억 | 5.11억집값의 69% · DSR 기준 | 2.3억 |
| 28평형 (69㎡)최근 1개월 평균 1건 | 5.2억 | 70% · 3.64억 | 5.11억 | 3.64억집값의 70% · LTV 기준 | 1.56억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.2억11건 · 3억~3.7억월세 3,000만 / 120만 · 5건
- 전세3억26.10.04 · 14층 · 갱신
- 월세5,000만 / 100만26.10.02 · 26층 · 갱신
- 월세3,000만 / 120만26.09.21 · 37층 · 갱신
- 전세3.7억26.09.12 · 46층 · 신규
전세 중앙값3.68억7건 · 3억~4억월세 3,000만 / 135만 · 5건
- 전세3.8억26.10.19 · 13층 · 신규
- 전세3.68억26.10.19 · 30층 · 갱신
- 월세5,000만 / 120만26.09.25 · 31층 · 갱신
- 전세3.6억26.08.15 · 43층 · 신규
전세 중앙값3.33억4건 · 3.15억~3.7억
- 전세3.7억26.09.26 · 32층 · 신규
- 전세3.15억26.06.24 · 6층 · 갱신
- 전세3.5억26.06.13 · 45층 · 신규
- 전세3.15억26.06.05 · 33층 · 갱신
전세 중앙값4.22억2건 · 3.95억~4.5억월세 3.6억 / 7만 · 1건
- 전세4.5억26.08.21 · 39층 · 신규
- 월세3.6억 / 7만26.07.21 · 36층 · 갱신
- 전세3.95억26.05.25 · 36층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 28평형 (70㎡)전용 69.5㎡ | 3.68억7건 중앙값 | 3억 ~ 4억 | 3,000만 / 135만5건 중앙값 |
| 24평형전용 59.7㎡ | 3.2억11건 중앙값 | 3억 ~ 3.7억 | 3,000만 / 120만5건 중앙값 |
| 33평형전용 82.9㎡ | 4.22억2건 중앙값 | 3.95억 ~ 4.5억 | 3.6억 / 7만1건 중앙값 |
| 28평형 (69㎡)전용 69.2㎡ | 3.33억4건 중앙값 | 3.15억 ~ 3.7억 | — |
02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 5.61억 · 전세 3억 · 갭 2.61억 · 전세가율 53%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 부산진역부산 1호선86m · 도보 약 2분
- 초량역부산 1호선811m · 도보 약 16분
- 좌천역부산 1호선982m · 도보 약 19분
버스
300m 안 16곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 부산진역1번출구 73m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 수정초등학교399m · 도보 약 8분
- 수성초등학교849m · 도보 약 16분
- 동일중앙초등학교981m · 도보 약 19분
중학교
- 경남여자중학교573m · 도보 약 11분
- 부산동여자중학교792m · 도보 약 15분
- 부산서중학교984m · 도보 약 19분
고등학교
- 경남여자고등학교640m · 도보 약 12분
- 금성고등학교883m · 도보 약 17분
- 부산고등학교1.2km · 도보 약 22분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 26건은 세대수 대비 3.3%입니다.
동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 46층102동 · 47층103동 · 46층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 동구 수정동 1352 협성휴포레·부산진역 오션뷰).