최근 1개월 평균7.7억1건 · 26.10.19최고 8.5억 · 2021.09
- 7.7억26.10.19 · 15층
- 6.3억26.09.02 · 1층
- 6.73억26.07.22 · 5층
- 6.7억26.04.09 · 6층
서울특별시 도봉구 방학동
동부센트레빌아파트
다른 이름 방학 동부센트레빌
서울특별시 도봉구 방학로 112-9 방학동부센트레빌 · 지번 방학동 689
입주2005년21년차
세대수258세대
동수4개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 2.7%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균7.3억1건 · 26.08.21최고 9억 · 2024.07
- 7.3억26.08.21 · 8층
- 7.7억25.10.09 · 9층
- 최고9억24.07.26 · 3층
- 신8억21.01.06 · 13층
최근 1개월 평균4.75억1건 · 18.09.01최고 4.75억 · 2018.09
- 최고4.75억18.09.01 · 5층
- 4.7억18.07.19 · 15층
- 신4.71억18.02.27 · 13층
- 4.5억18.02.12 · 12층
최근 1개월 평균7.45억1건 · 20.09.15최고 7.45억 · 2020.09
- 최고7.45억20.09.15 · 13층
- 신7억20.07.09 · 4층
- 신5.9억17.11.01 · 4층
- 5.5억17.06.24 · 7층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 7.7억 | 40% · 3.08억한도 6억 | 4.01억 | 3.08억집값의 40% · LTV 기준 | 4.62억 |
| 52평형최근 1개월 평균 1건 | 7.3억 | 40% · 2.92억한도 6억 | 4.01억 | 2.92억집값의 40% · LTV 기준 | 4.38억 |
| 45평형최근 1개월 평균 1건 | 4.75억 | 40% · 1.9억한도 6억 | 4.01억 | 1.9억집값의 40% · LTV 기준 | 2.85억 |
| 48평형최근 1개월 평균 1건 | 5.64억 | 40% · 2.26억한도 6억 | 4.01억 | 2.26억집값의 40% · LTV 기준 | 3.38억 |
| 60평형최근 1개월 평균 1건 | 7.45억 | 40% · 2.98억한도 6억 | 4.01억 | 2.98억집값의 40% · LTV 기준 | 4.47억 |
| 56평형최근 1개월 평균 1건 | 5억 | 40% · 2억한도 6억 | 4.01억 | 2억집값의 40% · LTV 기준 | 3억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.5억1건 · 4.5억~4.5억
- 전세4.5억26.09.18 · 4층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2.5억 / 200만 · 1건
- 월세2.5억 / 200만26.08.15 · 7층 · 신규
전세 중앙값5.4억1건 · 5.4억~5.4억
- 전세5.4억26.06.23 · 10층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1억 / 200만 · 1건
- 월세1억 / 200만26.09.23 · 13층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 4.5억1건 중앙값 | 4.5억 ~ 4.5억 | — |
| 52평형전용 131.3㎡ | — | — | 2.5억 / 200만1건 중앙값 |
| 45평형전용 112.9㎡ | 5.4억1건 중앙값 | 5.4억 ~ 5.4억 | — |
| 48평형전용 119.3㎡ | — | — | 1억 / 200만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 60평형 · 전용 150.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2016.07 · 매매 5.35억 · 전세 4억 · 갭 1.35억 · 전세가율 75%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 방학역경원선624m · 도보 약 12분
- 창동역경원선4호선1.3km · 도보 약 26분
- 마들역7호선1.6km · 도보 약 31분
버스
300m 안 11곳 · 500m 안 35곳가장 가까운 정류장 방학사거리 82m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울가인초등학교521m · 도보 약 10분
- 서울방학초등학교603m · 도보 약 12분
- 서울창도초등학교818m · 도보 약 16분
중학교
- 방학중학교802m · 도보 약 16분
- 창동중학교832m · 도보 약 16분
- 백운중학교832m · 도보 약 16분
고등학교
- 서울문화고등학교687m · 도보 약 13분
- 자운고등학교1.1km · 도보 약 21분
- 정의여자고등학교1.3km · 도보 약 25분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 2.7%입니다.
도봉구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 신동아아파트1방학동 · 3,169세대 · 1986년
- 창동주공3단지(해등마을)창동 · 2,856세대 · 1990년
- 한신도봉동 · 2,678세대 · 1995년
- 서원도봉동 · 2,450세대 · 1996년
- 북한산아이파크5차창동 · 2,061세대 · 2004년
- 동아청솔창동 · 1,981세대 · 1997년
- 주공17단지창동 · 1,980세대 · 1989년
- 주공19단지(창동리버타운)창동 · 1,764세대 · 1988년
- 창동주공4단지창동 · 1,710세대 · 1991년
- 삼성래미안창동 · 1,668세대 · 1992년
- 한양2쌍문동 · 1,635세대 · 1988년
- 삼익세라믹쌍문동 · 1,541세대 · 1988년
동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 15층102 · 15층103 · 14층104 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 도봉구 방학동 689 방학동부센트레빌).