부산광역시 북구 금곡동

금곡5단지주공

다른 이름 금곡5단지주공아파트 근로복지관

부산광역시 북구 효열로37번길 22 금곡5단지주공아파트 · 지번 금곡동 1112-2

입주1994년32년차
세대수713세대
동수7개 동
최근 1년 매매26건 · 회전율 3.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

17평형 (43㎡)전용 42.8㎡ · 누적 423건
최근 1개월 평균9,500만2건 · 26.08.31~09.17최고 1.3억 · 2025.09
  1. 1억26.09.17 · 16층 · 직거래
  2. 9,000만26.08.31 · 8층
  3. 8,800만26.08.04 · 15층
  4. 8,950만26.06.22 · 16층
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17평형 (42㎡)전용 41.9㎡ · 누적 252건
최근 1개월 평균7,000만1건 · 26.10.21최고 1.35억 · 2021.02
  1. 7,000만26.10.21 · 2층
  2. 8,350만26.08.31 · 14층
  3. 8,400만26.08.29 · 8층
  4. 8,300만26.07.13 · 2층
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20평형전용 49.8㎡ · 누적 93건
최근 1개월 평균1.23억3건 · 26.08.21~09.09최고 1.58억 · 2017.04
  1. 1.2억26.09.09 · 12층
  2. 1.2억26.08.28 · 13층 · 직거래
  3. 1.28억26.08.21 · 8층
  4. 1.25억26.06.11 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
17평형 (43㎡)최근 1개월 평균 2건9,500만70% · 6,650만5.11억6,650만집값의 70% · LTV 기준2,850만
17평형 (42㎡)최근 1개월 평균 1건7,000만70% · 4,900만5.11억4,900만집값의 70% · LTV 기준2,100만
20평형최근 1개월 평균 3건1.23억70% · 8,586만5.11억8,586만집값의 70% · LTV 기준3,681만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 17평형 (42㎡) · 전용 41.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 8,375만 · 전세 7,500만 · 갭 875만 · 전세가율 90%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 율리역부산 2호선414m · 도보 약 8분
  • 동원역부산 2호선926m · 도보 약 18분
  • 화명역부산 2호선1.6km · 도보 약 31분

버스

300m 안 16곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 금곡동행정복지센터 90m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 신금초등학교110m · 도보 약 2분
  • 화명초등학교987m · 도보 약 19분
  • 금명초등학교995m · 도보 약 19분
중학교
  • 금명중학교789m · 도보 약 15분
  • 대천리중학교1.1km · 도보 약 22분
  • 금곡중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 금곡고등학교690m · 도보 약 13분
  • 금명여자고등학교1.2km · 도보 약 23분
  • 화명고등학교1.2km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 26건은 세대수 대비 3.6%입니다.

북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

501 · 15층502 · 20층503 · 15층504 · 20층505 · 15층506 · 20층507 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 북구 금곡동 1112-2 금곡5단지주공아파트).