제주특별자치도 제주시 화북이동

화북세원멤버스

거로남4길 28 · 지번 화북이동 5762

입주2023년3년차
세대수53세대
동수1개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 9.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
제주특별자치도 제주시 화북이동 5762

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

33평형 (84㎡)전용 83.6㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균4.12억2건 · 24.02.03~02.13최고 4.34억 · 2023.10
  1. 4.07억24.02.13 · 4층
  2. 4.16억24.02.03 · 5층
  3. 4.25억23.11.09 · 6층 · 직거래
  4. 3.89억23.10.31 · 2층 · 직거래
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균4.3억2건 · 26.08.31~09.03최고 4.49억 · 2026.08
  1. 4.1억26.09.03 · 2층
  2. 최고4.49억26.08.31 · 7층
  3. 신4.41억25.12.24 · 5층
  4. 4.1억25.11.20 · 2층
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31평형전용 78.8㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균3.49억1건 · 26.04.13최고 3.6억 · 2024.03
  1. 3.49억26.04.13 · 6층
  2. 최고3.6억24.03.14 · 7층 · 직거래
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25평형전용 63.8㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균2.99억1건 · 23.12.29최고 2.99억 · 2023.12
  1. 최고2.99억23.12.29 · 3층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
33평형 (84㎡)최근 1개월 평균 2건4.12억70% · 2.88억5.11억2.88억집값의 70% · LTV 기준1.23억
34평형최근 1개월 평균 2건4.3억70% · 3.01억5.11억3.01억집값의 70% · LTV 기준1.29억
31평형최근 1개월 평균 1건3.49억70% · 2.44억5.11억2.44억집값의 70% · LTV 기준1.05억
25평형최근 1개월 평균 1건2.99억70% · 2.09억5.11억2.09억집값의 70% · LTV 기준8,970만
33평형 (82㎡)최근 1개월 평균 1건3.89억70% · 2.72억5.11억2.72억집값의 70% · LTV 기준1.17억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.04 · 매매 4.17억 · 전세 3억 · 갭 1.17억 · 전세가율 72%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 9.4%입니다.

제주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.

화북세원멤버스 실거래가·전세 시세 (제주시 화북이동) | 집사자