경기도 부천시 오정구 삼정동

e-좋은아침

석천로 356 · 지번 삼정동 276

입주2007년19년차
세대수96세대
동수1개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 5.2%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 부천오정구 삼정동 276

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

23평형 (58㎡)전용 58.3㎡ · 누적 84건
최근 1개월 평균3.15억1건 · 26.10.03최고 3.3억 · 2022.05
  1. 3.15억26.10.03 · 9층
  2. 3.05억26.07.22 · 9층
  3. 2.83억26.07.02 · 10층
  4. 3억25.11.06 · 15층
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23평형 (56㎡)전용 56.4㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균2.6억1건 · 26.07.28최고 2.9억 · 2025.10
  1. 2.6억26.07.28 · 12층
  2. 최고2.9억25.10.15 · 12층
  3. 신2.3억17.02.08 · 13층
  4. 신1.95억14.05.24 · 12층
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28평형 (71㎡)전용 71.2㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균2.54억1건 · 16.08.11최고 2.54억 · 2016.08
  1. 최고2.54억16.08.11 · 3층
  2. 2.18억14.02.28 · 5층
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28평형 (69㎡)전용 69.2㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균1.95억1건 · 13.01.10최고 1.95억 · 2013.01
  1. 최고1.95억13.01.10 · 12층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
23평형 (58㎡)최근 1개월 평균 1건3.15억70% · 2.21억한도 6억4.01억2.21억집값의 70% · LTV 기준9,450만
23평형 (56㎡)최근 1개월 평균 1건2.6억70% · 1.82억한도 6억4.01억1.82억집값의 70% · LTV 기준7,800만
28평형 (71㎡)최근 1개월 평균 1건2.54억70% · 1.77억한도 6억4.01억1.77억집값의 70% · LTV 기준7,605만
28평형 (69㎡)최근 1개월 평균 1건1.95억70% · 1.37억한도 6억4.01억1.37억집값의 70% · LTV 기준5,850만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 23평형 (58㎡) · 전용 58.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.04 · 매매 3.07억 · 전세 1억 · 갭 2.07억 · 전세가율 33%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 5.2%입니다.

부천시 오정구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.