경기도 수원시 팔달구 우만동

신미주

월드컵로321번길 17 · 지번 우만동 517

입주1989년37년차
세대수144세대
동수2개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 2.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 수원팔달구 우만동 517

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

17평형전용 43.5㎡ · 누적 73건
최근 1개월 평균3.33억2건 · 25.03.28~04.23최고 3.4억 · 2025.04
  1. 최고3.4억25.04.23 · 1층
  2. 3.25억25.03.28 · 5층
  3. 2.9억25.03.21 · 6층
  4. 3.2억25.03.20 · 6층
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25평형전용 61.4㎡ · 누적 58건
최근 1개월 평균5.72억2건 · 26.08.17~08.19최고 5.73억 · 2026.08
  1. 최고5.73억26.08.19 · 5층
  2. 신5.7억26.08.17 · 4층
  3. 신5.45억26.07.18 · 3층
  4. 신5.4억26.01.06 · 5층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
17평형최근 1개월 평균 2건3.33억40% · 1.33억한도 6억4.01억1.33억집값의 40% · LTV 기준2억
25평형최근 1개월 평균 2건5.72억40% · 2.29억한도 6억4.01억2.29억집값의 40% · LTV 기준3.43억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 17평형 · 전용 43.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.04 · 매매 3.4억 · 전세 1.3억 · 갭 2.1억 · 전세가율 38%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 2.8%입니다.

수원시 팔달구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

A · 6층B · 6층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.