대전광역시 서구 정림동

우성

다른 이름 우성아파트1차

대전광역시 서구 정림로 55 우성아파트1차 · 지번 정림동 584

입주1993년33년차
세대수1,980세대
동수24개 동
최근 1년 매매57건 · 회전율 2.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.7㎡ · 누적 546건
최근 1개월 평균1.58억1건 · 26.10.28최고 2.55억 · 2022.01
  1. 1.58억26.10.28 · 3층
  2. 1.7억26.09.11 · 5층
  3. 1.75억26.09.08 · 10층
  4. 1.75억26.09.05 · 3층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 453건
최근 1개월 평균2.45억3건 · 26.09.05~10.04최고 3.48억 · 2022.03
  1. 2.35억26.10.04 · 4층
  2. 2.46억26.09.15 · 11층
  3. 2.55억26.09.05 · 3층
  4. 2.6억26.08.28 · 12층
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51평형전용 128.7㎡ · 누적 117건
최근 1개월 평균2.92억1건 · 26.08.21최고 4.5억 · 2022.01
  1. 2.92억26.08.21 · 9층
  2. 3.65억26.06.26 · 14층
  3. 2.77억26.06.17 · 5층
  4. 3.2억26.05.29 · 14층
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65평형전용 162.0㎡ · 누적 73건
최근 1개월 평균3.3억1건 · 25.04.18최고 4.3억 · 2022.02
  1. 3.3억25.04.18 · 1층
  2. 3.55억25.01.23 · 12층 · 직거래
  3. 2.9억24.11.28 · 3층
  4. 3.55억24.08.16 · 9층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건1.58억70% · 1.1억5.11억1.1억집값의 70% · LTV 기준4,725만
34평형최근 1개월 평균 3건2.45억70% · 1.72억5.11억1.72억집값의 70% · LTV 기준7,360만
51평형최근 1개월 평균 1건2.92억70% · 2.04억5.11억2.04억집값의 70% · LTV 기준8,760만
41평형최근 1개월 평균 1건2.4억70% · 1.68억5.11억1.68억집값의 70% · LTV 기준7,200만
65평형최근 1개월 평균 1건3.3억70% · 2.31억5.11억2.31억집값의 70% · LTV 기준9,900만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 65평형 · 전용 162.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.04 · 매매 3.3억 · 전세 2.2억 · 갭 1.1억 · 전세가율 67%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 10곳가장 가까운 정류장 정림초등학교 111m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 대전정림초등학교262m · 도보 약 5분
  • 가수원초등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 대전삼육초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
  • 동방여자중학교945m · 도보 약 18분
  • 대전삼육중학교1.1km · 도보 약 21분
  • 가수원중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
  • 대전복수고등학교852m · 도보 약 17분
  • 대전제일고등학교1.2km · 도보 약 23분
  • 대전대신고등학교1.5km · 도보 약 29분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 57건은 세대수 대비 2.9%입니다.

서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 24개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 15층109 · 15층110 · 15층111 · 15층112 · 15층113 · 15층115 · 15층116 · 15층117 · 15층118 · 15층119 · 15층120 · 15층121 · 15층122 · 15층123 · 15층125 · 15층126 · 15층127 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대전광역시 서구 정림동 584 우성아파트1차).