울산광역시 남구 신정동

대공원코오롱파크폴리스

대공원로 241 · 지번 신정동 1873

입주2009년17년차
세대수202세대
동수2개 동
최근 1년 매매16건 · 회전율 7.9%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
울산광역시 남구 신정동 1873

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

76평형전용 189.3㎡ · 누적 84건
최근 1개월 평균14.3억1건 · 25.11.03최고 16.8억 · 2025.05
  1. 14.3억25.11.03 · 22층
  2. 14.9억25.08.01 · 15층
  3. 최고16.8억25.05.09 · 32층
  4. 11.6억25.03.15 · 20층
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52평형전용 129.9㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균10.45억1건 · 26.04.16최고 10.55억 · 2026.01
  1. 10.45억26.04.16 · 22층
  2. 10.4억26.01.24 · 22층
  3. 최고10.55억26.01.20 · 26층
  4. 10.2억25.11.11 · 19층
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48평형전용 119.7㎡ · 누적 45건
최근 1개월 평균8.55억2건 · 26.07.17~07.25최고 9.9억 · 2021.12
  1. 8.03억26.07.25 · 14층
  2. 9.07억26.07.17 · 28층
  3. 8.2억26.03.04 · 10층
  4. 8.85억26.03.02 · 16층
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64평형전용 161.5㎡ · 누적 41건
최근 1개월 평균13.85억1건 · 26.10.14최고 13.85억 · 2026.10
  1. 최고13.85억26.10.14 · 24층
  2. 신13.3억25.12.29 · 31층
  3. 9.8억25.06.11 · 19층
  4. 11.6억25.02.20 · 21층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
76평형최근 1개월 평균 1건14.3억70% · 10.01억5.11억5.11억집값의 36% · DSR 기준9.19억
52평형최근 1개월 평균 1건10.45억70% · 7.32억5.11억5.11억집값의 49% · DSR 기준5.34억
48평형최근 1개월 평균 2건8.55억70% · 5.98억5.11억5.11억집값의 60% · DSR 기준3.44억
64평형최근 1개월 평균 1건13.85억70% · 9.7억5.11억5.11억집값의 37% · DSR 기준8.74억
66평형최근 1개월 평균 2건12.4억70% · 8.68억5.11억5.11억집값의 41% · DSR 기준7.29억
119평형최근 1개월 평균 1건20억70% · 14억5.11억5.11억집값의 26% · DSR 기준14.89억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 64평형 · 전용 161.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.10 13.85억 최근 전세 2024.01 7.5억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 16건은 세대수 대비 7.9%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 38층102 · 38층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.