서울특별시 강남구 대치동

대치삼성

서울특별시 강남구 도곡로78길 22 대치삼성아파트 · 지번 대치동 1014-3

입주2000년26년차
세대수960세대
동수14개 동
최근 1년 매매9건 · 회전율 0.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

39평형전용 97.3㎡ · 누적 204건
최근 1개월 평균33.5억1건 · 26.09.30최고 39.5억 · 2025.11
  1. 33.5억26.09.30 · 5층
  2. 36억26.07.01 · 23층
  3. 36.9억26.03.19 · 9층
  4. 최고39.5억25.11.24 · 13층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 154건
최근 1개월 평균25.1억2건 · 26.04.22~05.21최고 29억 · 2025.10
  1. 25.2억26.05.21 · 11층
  2. 25억26.04.22 · 13층
  3. 25억26.03.25 · 3층
  4. 25억26.03.05 · 1층
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34평형전용 84.6㎡ · 누적 106건
최근 1개월 평균33.92억4건 · 25.10.11~10.31최고 34.7억 · 2025.10
  1. 최고34.7억25.10.31 · 2층
  2. 최고34.7억25.10.31 · 2층
  3. 신33.3억25.10.15 · 14층
  4. 신33억25.10.11 · 20층
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43평형전용 108.5㎡ · 누적 64건
최근 1개월 평균39.5억1건 · 26.01.19최고 41억 · 2025.07
  1. 39.5억26.01.19 · 10층
  2. 39.5억25.10.23 · 11층
  3. 38.3억25.09.04 · 4층
  4. 최고41억25.07.24 · 6층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
39평형최근 1개월 평균 1건33.5억40% · 13.4억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준31.5억
24평형최근 1개월 평균 2건25.1억40% · 10.04억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준23.1억
34평형최근 1개월 평균 4건33.92억40% · 13.57억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준31.93억
43평형최근 1개월 평균 1건39.5억40% · 15.8억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준37.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 25.2억 · 전세 9.45억 · 갭 15.75억 · 전세가율 38%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 대치역3호선487m · 도보 약 9분
  • 한티역분당선488m · 도보 약 9분
  • 도곡역3호선분당선632m · 도보 약 12분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 32곳가장 가까운 정류장 도곡초등학교 212m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 서울도곡초등학교492m · 도보 약 10분
  • 서울대도초등학교612m · 도보 약 12분
  • 서울대곡초등학교613m · 도보 약 12분
중학교
  • 단국대학교사범대학부속중학교103m · 도보 약 2분
  • 대청중학교662m · 도보 약 13분
  • 숙명여자중학교748m · 도보 약 15분
고등학교
  • 단국대학교부속소프트웨어고등학교102m · 도보 약 2분
  • 단국대학교사범대학부속고등학교103m · 도보 약 2분
  • 중앙대학교사범대학부속고등학교746m · 도보 약 14분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 9건은 세대수 대비 0.9%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 10층102 · 14층103 · 24층104 · 17층105 · 11층106 · 22층107 · 25층108 · 24층109 · 21층110 · 14층111 · 12층112 · 22층113 · 11층114 · 16층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 대치동 1014-3 대치삼성아파트).