최근 1개월 평균3.9억1건 · 26.08.21최고 5.7억 · 2022.06
- 3.9억26.08.21 · 9층
- 3.5억26.06.12 · 1층
- 3.75억26.05.25 · 15층
- 3.75억26.04.11 · 6층
전남광주통합특별시 북구 운암동
운암동롯데캐슬2단지
운암동 789-10
입주2006년20년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매11건
한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.
위치 정보를 준비하고 있습니다.
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균3.08억1건 · 26.08.08최고 3.83억 · 2022.08
- 3.08억26.08.08 · 16층
- 2.6억25.04.30 · 16층
- 2.91억25.04.27 · 9층
- 2.6억25.04.05 · 10층
최근 1개월 평균3.4억1건 · 26.08.05최고 4.53억 · 2021.10
- 3.4억26.08.05 · 2층
- 3.6억25.04.22 · 8층
- 4.01억24.11.04 · 14층
- 최고4.53억21.10.05 · 6층
최근 1개월 평균3.4억1건 · 26.09.09최고 3.55억 · 2024.04
- 3.4억26.09.09 · 7층 · 직거래
- 3.48억26.03.01 · 5층
- 3.4억26.02.28 · 12층
- 3.1억25.06.06 · 3층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49평형최근 1개월 평균 1건 | 3.9억 | 70% · 2.73억 | 5.11억 | 2.73억집값의 70% · LTV 기준 | 1.17억 |
| 31평형최근 1개월 평균 1건 | 3.08억 | 70% · 2.15억 | 5.11억 | 2.15억집값의 70% · LTV 기준 | 9,225만 |
| 42평형최근 1개월 평균 1건 | 3.4억 | 70% · 2.38억 | 5.11억 | 2.38억집값의 70% · LTV 기준 | 1.02억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 3.4억 | 70% · 2.38억 | 5.11억 | 2.38억집값의 70% · LTV 기준 | 1.02억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.3억2건 · 2.3억~2.3억월세 5,000만 / 60만 · 3건
- 월세3,000만 / 70만26.09.23 · 8층 · 갱신
- 월세5,000만 / 60만26.09.19 · 6층 · 신규
- 전세2.3억26.07.18 · 13층 · 신규
- 전세2.3억26.07.18 · 13층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 31평형전용 76.7㎡ | 2.3억2건 중앙값 | 2.3억 ~ 2.3억 | 5,000만 / 60만3건 중앙값 |
02 매매가 추이 31평형 · 전용 76.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.02 · 매매 2.6억 · 전세 2.5억 · 갭 1,000만 · 전세가율 96%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.