부산광역시 동구 수정동

모티더베스트빌

수정동로16번길 9 · 지번 수정동 248-36

입주2020년6년차
세대수97세대
동수1개 동
최근 1년 매매20건 · 회전율 20.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 동구 수정동 248-36

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

21평형전용 51.6㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균2.32억2건 · 26.09.14~09.30최고 3.49억 · 2022.11
  1. 2.33억26.09.30 · 15층
  2. 2.3억26.09.14 · 10층
  3. 2.28억26.07.12 · 12층
  4. 2.2억26.05.02 · 15층
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20평형 (49㎡)전용 49.5㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균1.99억3건 · 26.09.30~10.23최고 3.31억 · 2022.04
  1. 1.9억26.10.23 · 4층
  2. 2.07억26.10.17 · 12층
  3. 2억26.09.30 · 16층
  4. 2.15억26.09.14 · 11층
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18평형전용 44.3㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균1.84억1건 · 26.09.08최고 1.84억 · 2026.09
  1. 최고1.84억26.09.08 · 6층
  2. 1.8억26.07.01 · 5층
  3. 1.6억26.04.29 · 9층
  4. 1.6억25.04.16 · 15층
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20평형 (50㎡)전용 50.5㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균2.08억1건 · 26.10.26최고 2.08억 · 2026.10
  1. 최고2.08억26.10.26 · 11층
  2. 1.85억24.11.18 · 15층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
21평형최근 1개월 평균 2건2.32억70% · 1.62억5.11억1.62억집값의 70% · LTV 기준6,946만
20평형 (49㎡)최근 1개월 평균 3건1.99억70% · 1.39억5.11억1.39억집값의 70% · LTV 기준5,970만
18평형최근 1개월 평균 1건1.84억70% · 1.29억5.11억1.29억집값의 70% · LTV 기준5,520만
20평형 (50㎡)최근 1개월 평균 1건2.08억70% · 1.46억5.11억1.46억집값의 70% · LTV 기준6,241만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 (49㎡) · 전용 49.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.12 · 매매 1.93억 · 전세 1.83억 · 갭 1,000만 · 전세가율 95%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 20건은 세대수 대비 20.6%입니다.

동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.

모티더베스트빌 실거래가·전세 시세 (동구 수정동) | 집사자