서울특별시 강남구 역삼동

프리빌리지

언주로81길 28 · 지번 역삼동 723-16

입주2017년9년차
세대수27세대
동수1개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 7.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 강남구 역삼동 723-16

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형전용 50.0㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균6.3억1건 · 26.10.14최고 6.3억 · 2026.10
  1. 최고6.3억26.10.14 · 4층
  2. 최고6.3억26.07.08 · 4층
  3. 5.73억19.11.20 · 4층
  4. 5.67억19.11.01 · 3층
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13평형 (31㎡)전용 31.4㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균5.67억1건 · 20.06.29최고 5.67억 · 2020.06
  1. 최고5.67억20.06.29 · 6층
  2. 4.9억18.12.03 · 6층
  3. 4.95억18.03.25 · 6층
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11평형전용 26.9㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균4.25억1건 · 18.03.01최고 4.25억 · 2018.03
  1. 최고4.25억18.03.01 · 6층
  2. 3.89억18.01.14 · 7층
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15평형전용 36.6㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균5.6억1건 · 24.04.13최고 5.6억 · 2024.04
  1. 최고5.6억24.04.13 · 6층
  2. 5.15억18.07.12 · 6층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형최근 1개월 평균 1건6.3억40% · 2.52억한도 6억4.01억2.52억집값의 40% · LTV 기준3.78억
13평형 (31㎡)최근 1개월 평균 1건5.67억40% · 2.27억한도 6억4.01억2.27억집값의 40% · LTV 기준3.4억
11평형최근 1개월 평균 1건4.25억40% · 1.7억한도 6억4.01억1.7억집값의 40% · LTV 기준2.55억
15평형최근 1개월 평균 1건5.6억40% · 2.24억한도 6억4.01억2.24억집값의 40% · LTV 기준3.36억
8평형최근 1개월 평균 1건3.45억40% · 1.38억한도 6억4.01억1.38억집값의 40% · LTV 기준2.07억
9평형최근 1개월 평균 1건3.95억40% · 1.58억한도 6억4.01억1.58억집값의 40% · LTV 기준2.37억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 13평형 (31㎡) · 전용 31.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.06 · 매매 5.67억 · 전세 4.5억 · 갭 1.17억 · 전세가율 79%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 7.4%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.