전북특별자치도 전주시 완산구 서신동

서신아이파크이편한세상

전북특별자치도 전주시 완산구 백제대로 408 서신 아이파크 e-편한세상 상가 · 지번 서신동 1044

입주2020년6년차
세대수1,390세대
동수21개 동
최근 1년 매매101건 · 회전율 7.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 245건
최근 1개월 평균6.75억2건 · 26.08.08~08.30최고 7.15억 · 2026.06
  1. 6.8억26.08.30 · 8층
  2. 6.7억26.08.08 · 4층
  3. 6.75억26.07.14 · 15층
  4. 6.85억26.07.01 · 17층
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14평형전용 35.0㎡ · 누적 151건
최근 1개월 평균2.09억3건 · 26.06.27~07.17최고 2.26억 · 2026.07
  1. 최고2.26억26.07.17 · 12층
  2. 1.87억26.07.03 · 1층
  3. 신2.15억26.06.27 · 6층
  4. 2.1억26.05.30 · 7층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 147건
최근 1개월 평균4.82억2건 · 26.10.10~10.24최고 5.14억 · 2026.07
  1. 4.9억26.10.24 · 4층
  2. 4.73억26.10.10 · 3층
  3. 5.03억26.08.27 · 9층
  4. 4.91억26.08.10 · 5층
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47평형전용 116.5㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균9.47억1건 · 26.06.05최고 9.47억 · 2026.06
  1. 최고9.47억26.06.05 · 12층
  2. 8.9억25.11.08 · 5층
  3. 8.4억25.09.22 · 11층
  4. 신9.2억25.08.25 · 19층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건6.75억70% · 4.72억5.11억4.72억집값의 70% · LTV 기준2.03억
14평형최근 1개월 평균 3건2.09억70% · 1.47억5.11억1.47억집값의 70% · LTV 기준6,280만
24평형최근 1개월 평균 2건4.82억70% · 3.37억5.11억3.37억집값의 70% · LTV 기준1.44억
41평형최근 1개월 평균 1건9.2억70% · 6.44억5.11억5.11억집값의 56% · DSR 기준4.09억
47평형최근 1개월 평균 1건9.47억70% · 6.63억5.11억5.11억집값의 54% · DSR 기준4.36억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 47평형 · 전용 116.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.11 · 매매 8.9억 · 전세 6억 · 갭 2.9억 · 전세가율 67%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 서신초교.롯데아파트 174m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 전주서신초등학교69m · 도보 약 1분
  • 전주진북초등학교823m · 도보 약 16분
  • 전주전일초등학교1.1km · 도보 약 22분
중학교
  • 진북고등공민학교564m · 도보 약 11분
  • 전주서신중학교774m · 도보 약 15분
  • 전주근영중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
  • 전주한일고등학교179m · 도보 약 3분
  • 전주근영여자고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 101건은 세대수 대비 7.3%입니다.

전주시 완산구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 21개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 12층107 · 17층108 · 19층109 · 19층110 · 20층111 · 15층112 · 17층113 · 16층114 · 11층115 · 20층116 · 15층117 · 17층118 · 15층119 · 14층120 · 12층121 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 1044 서신 아이파크 e-편한세상 상가).