최근 1개월 평균15.53억2건 · 26.08.27~09.12최고 15.8억 · 2026.07
- 15.55억26.09.12 · 3층
- 15.5억26.08.27 · 4층
- 최고15.8억26.07.09 · 6층
- 15.4억26.06.02 · 3층
서울특별시 강남구 자곡동
강남자곡 힐스테이트
서울특별시 강남구 자곡로3길 21 강남자곡 힐스테이트 · 지번 자곡동 619
입주2015년11년차
세대수1,339세대
동수5개 동
최근 1년 매매41건 · 회전율 3.1%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균13억1건 · 26.06.05최고 17.5억 · 2026.03
- 13억26.06.05 · 3층
- 최고17.5억26.03.04 · 7층
- 16.25억26.02.13 · 3층
- 신17.4억26.01.27 · 17층
최근 1개월 평균16.88억1건 · 26.10.26최고 16.88억 · 2026.10
- 최고16.88억26.10.26 · 3층
- 신16.7억26.02.02 · 17층
- 14.5억25.12.06 · 13층
- 신15억25.11.10 · 15층
최근 1개월 평균13.85억1건 · 26.10.15최고 14억 · 2026.06
- 13.85억26.10.15 · 7층
- 13.9억26.08.19 · 2층
- 13.9억26.07.03 · 2층
- 13.94억26.06.19 · 5층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 15.53억 | 40% · 6.21억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 26% · 가격별 한도 기준 | 11.53억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 13억 | 40% · 5.2억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 31% · DSR 기준 | 8.99억 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 16.88억 | 40% · 6.75억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 24% · 가격별 한도 기준 | 12.88억 |
| 21평형최근 1개월 평균 1건 | 13.85억 | 40% · 5.54억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 29% · DSR 기준 | 9.84억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값7.9억9건 · 6.5억~8.5억월세 4.72억 / 100만 · 17건
- 월세1.5억 / 300만26.10.09 · 5층 · 신규
- 월세3억 / 163만26.10.07 · 5층 · 갱신
- 월세6억 / 79만26.09.28 · 17층 · 신규
- 월세3억 / 190만26.09.18 · 7층
전세 중앙값2.39억8건 · 2.36억~6.5억월세 2억 / 190만 · 8건
- 전세2.38억26.11.02 · 11층 · 신규
- 전세2.41억26.09.30 · 6층 · 신규
- 전세2.41억26.09.30 · 6층 · 신규
- 전세6.3억26.09.29 · 10층 · 갱신
전세 중앙값2.25억5건 · 2.14억~5.88억월세 3억 / 125만 · 4건
- 전세2.14억26.09.30 · 10층 · 갱신
- 월세5억 / 50만26.09.21 · 5층 · 신규
- 전세2.25억26.09.04 · 2층 · 갱신
- 전세2.14억26.09.01 · 7층 · 갱신
전세 중앙값6.5억5건 · 6.5억~7억월세 1억 / 310만 · 1건
- 월세1억 / 310만26.09.14 · 3층 · 신규
- 전세6.6억26.08.19 · 15층 · 갱신
- 전세6.5억26.07.29 · 7층 · 갱신
- 전세7억26.06.30 · 7층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.9㎡ | 2.39억8건 중앙값 | 2.36억 ~ 6.5억 | 2억 / 190만8건 중앙값 |
| 34평형전용 84.4㎡ | 7.9억9건 중앙값 | 6.5억 ~ 8.5억 | 4.72억 / 100만17건 중앙값 |
| 30평형전용 74.8㎡ | 6.5억5건 중앙값 | 6.5억 ~ 7억 | 1억 / 310만1건 중앙값 |
| 21평형전용 52.0㎡ | 2.25억5건 중앙값 | 2.14억 ~ 5.88억 | 3억 / 125만4건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.4㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.06 · 매매 13억 · 전세 6.83억 · 갭 6.18억 · 전세가율 53%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 일원역3호선1.5km · 도보 약 28분
버스
300m 안 2곳 · 500m 안 4곳가장 가까운 정류장 세곡중학교.세명초등학교 290m · 도보 약 6분
주변 학교
초등학교
- 서울세명초등학교342m · 도보 약 7분
- 서울자곡초등학교974m · 도보 약 19분
- 서울대모초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
- 세곡중학교293m · 도보 약 6분
- 대왕중학교1.4km · 도보 약 26분
고등학교
- 풍문고등학교995m · 도보 약 19분
- 서울로봇고등학교1.1km · 도보 약 22분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 41건은 세대수 대비 3.1%입니다.
강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 은마대치동 · 4,424세대 · 1979년
- 개포자이프레지던스개포동 · 3,375세대 · 2023년
- 도곡렉슬도곡동 · 3,002세대 · 2006년
- 개포래미안포레스트개포동 · 2,296세대 · 2020년
- 디에이치자이개포일원동 · 1,996세대 · 2021년
- 래미안블레스티지개포동 · 1,957세대 · 2019년
- 래미안대치팰리스대치동 · 1,608세대 · 2015년
- 까치마을수서동 · 1,403세대 · 1993년
- 디에이치아너힐즈개포동 · 1,320세대 · 2019년
- 강남한양수자인(4단지)자곡동 · 1,304세대 · 2014년
- 타워팰리스1도곡동 · 1,290세대 · 2002년
- 한보미도맨션2대치동 · 1,232세대 · 1985년
동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)
501 · 17층502 · 17층503 · 18층504 · 10층505 · 12층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 자곡동 619 강남자곡 힐스테이트).